Statistiques immobilières — Mauvezin (32120)
2 068 habitants — GERS (32)
Prix/m² maisons
1 597 €/m²
1 214 €/m² — 1 924 €/m²
Prix/m² appartements
1 472 €/m²
1 416 €/m² — 1 497 €/m²
Ventes DVF 12 mois
25
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Mauvezin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MauvezinVentes 12 mois
25
20 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
1 529 €/m²
+4,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 472 €/m²
Tendance estimée
+1,0%
Tendance DVF : +4,9% (25 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 479 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 350 €/m² | 4 |
| 3P | 1 593 €/m² | 6 |
| 4P | 1 731 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MauvezinBiens en baisse
17.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (278)
Apparts (3)
Annonces à Mauvezin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 190 m² | 250 000 € 1 316 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 245 m² | 345 000 € 1 408 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 202 m² | 212 000 € 1 050 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 269 m² | 348 000 € 1 294 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 137 m² | 165 000 € 1 204 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 152 m² | 420 000 € 2 763 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 259 m² | 598 000 € 2 309 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 202 m² | 212 000 € 1 050 €/m² | = |
| Terrain 11 pièces | 595 000 € | = |
| Terrain | 85 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 420 m² | 395 000 € 940 €/m² | 892 j |
| Maison 4 pièces 125 m² | 279 000 € 2 232 €/m² | 643 j |
| Propriété 10 pièces 310 m² | 590 000 € 1 903 €/m² | 541 j |
| Maison 5 pièces 156 m² | 210 000 € 1 346 €/m² | 515 j |
| Maison 7 pièces 175 m² | 447 600 € 2 558 €/m² | 468 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mauvezin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 4 | 1 487 €/m² | 4 |
| 3 pièces | 1 261 €/m² | 6 | - | 2 |
| 4 pièces | 1 844 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 323 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MauvezinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mauvezin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mauvezin — 1 379 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 033)
Apparts (338)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
58,6%
623 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
202 kWh/m²
490 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MauvezinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.81%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
20,0%
Apparts parc
24,5%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant