Statistiques immobilières — Mazeres sur Salat (31260)
592 habitants — HAUTE GARONNE (31)
Prix/m² maisons
1 568 €/m²
836 €/m² — 1 913 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Mazeres sur Salat
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Mazeres sur SalatVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 223 €/m²
-4,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Mazeres sur SalatBiens en baisse
14.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (46)
Apparts (3)
Annonces à Mazeres sur Salat
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 187 m² | 149 000 € 797 €/m² | -5,7% |
| Maison 7 pièces 187 m² | 149 000 € 797 €/m² | -5,7% |
| Maison 4 pièces 75 m² | 92 500 € 1 233 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 213 m² | 280 000 € 1 315 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 69 500 € | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 180 000 € 1 800 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 153 m² | 297 000 € 1 941 €/m² | = |
| Terrain | 69 500 € | = |
| Maison 6 pièces 213 m² | 280 000 € 1 315 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 1000 m² | 33 000 € 33 €/m² | 2240 j |
| Appartement 4 pièces 63 m² | 98 000 € 1 556 €/m² | 650 j |
| Terrain | 33 000 € | 261 j |
| Maison 4 pièces 109 m² | 169 000 € 1 550 €/m² | 197 j |
| Maison 4 pièces 109 m² | 169 000 € 1 550 €/m² | 197 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mazeres sur Salat| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 581 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mazeres sur SalatRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mazeres sur Salat Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mazeres sur Salat — 358 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (334)
Apparts (23)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,1%
235 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
274 kWh/m²
63 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Mazeres sur SalatRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.4%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant