Statistiques immobilières — Montsaunes (31260)
468 habitants — HAUTE GARONNE (31)
Prix/m² maisons
1 245 €/m²
1 117 €/m² — 1 556 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Montsaunes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MontsaunesVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MontsaunesBiens en baisse
23.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (59)
Apparts (5)
Annonces à Montsaunes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 111 m² | 120 000 € 1 081 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 112 224 € 1 020 €/m² | -4,5% |
| Maison 6 pièces 159 m² | 186 000 € 1 170 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 159 m² | 186 000 € 1 170 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 117 568 € 1 069 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 152 m² | 235 000 € 1 546 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 152 m² | 235 000 € 1 546 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 152 m² | 235 000 € 1 546 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 152 m² | 235 000 € 1 546 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 152 m² | 235 000 € 1 546 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 103 m² | 265 000 € 2 573 €/m² | 307 j |
| Maison 6 pièces 103 m² | 265 000 € 2 573 €/m² | 261 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MontsaunesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montsaunes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Montsaunes — 225 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (222)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,1%
164 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
251 kWh/m²
34 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MontsaunesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.89%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 0,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes