Quel est le prix au m² à MAZIERES DE TOURAINE (37130) ?

Le prix médian au m² à MAZIERES DE TOURAINE est de 2 182 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MAZIERES DE TOURAINE ?

16 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MAZIERES DE TOURAINE (37130), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MAZIERES DE TOURAINE ?

Le marché immobilier à MAZIERES DE TOURAINE (37130) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Mazieres de Touraine (37130)

1 328 habitants — INDRE ET LOIRE (37)

← Retour INDRE ET LOIRE

Prix/m² maisons

2 182 €/m²

1 978 €/m² — 2 338 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

16

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

174 annonces en vente à Mazieres de Touraine

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Mazieres de Touraine

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Mazieres de Touraine

Ventes 12 mois

16

16 maisons

Prix DVF maisons

2 088 €/m²

+1,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,7%

Tendance DVF : +1,7% (16 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 724 €/m²	3
4P	2 222 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Mazieres de Touraine

Biens en baisse

31.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (174) Apparts (0)

Annonces à Mazieres de Touraine

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 14 pièces 350 m²	163 000 € 466 €/m²	-25,9%
Maison 6 pièces 145 m²	180 000 € 1 241 €/m²	-5,3%
Maison 5 pièces 164 m²	209 600 € 1 278 €/m²	=
Maison 5 pièces 126 m²	253 441 € 2 011 €/m²	-3,1%
Maison 14 pièces 350 m²	163 000 € 466 €/m²	-25,9%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 60 m²	189 000 € 3 150 €/m²	=
Terrain	72 000 €	=
Terrain	49 000 €	=
Terrain	49 000 €	=
Maison 5 pièces 100 m²	299 900 € 2 999 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 164 m²	209 600 € 1 278 €/m²	648 j
Terrain	49 000 €	368 j
Terrain	49 000 €	368 j
Terrain	49 000 €	367 j
Terrain	85 800 €	304 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Mazieres de Touraine

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	3	-	-
4 pièces	2 235 €/m²	7	-	-
5 pièces+	2 147 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mazieres de Touraine

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Mazieres de Touraine Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Mazieres de Touraine — 627 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (620) Apparts (6)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,4%

438 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

214 kWh/m² 134 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Mazieres de Touraine

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.55%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché dynamique

Tendu avec peu de vacance — forte demande

Vacance : 4,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Mazieres de Touraine

Cinq Mars la Pile 2 181 €/m² 4.8 km Clere les Pins 2 050 €/m² 5.4 km Langeais 2 076 €/m² 6.6 km St Etienne de Chigny 2 272 €/m² 6.9 km La Chapelle aux Naux 1 751 €/m² 7.2 km Berthenay 2 282 €/m² 7.8 km Ambillou 2 154 €/m² 7.8 km Villandry 2 082 €/m² 8.1 km Pernay 2 214 €/m² 8.7 km Valleres 2 258 €/m² 8.7 km

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