Statistiques immobilières — St Etienne de Chigny (37230)
1 475 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
2 272 €/m²
2 012 €/m² — 2 374 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Etienne de Chigny
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Etienne de ChignyVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
2 232 €/m²
-0,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 364 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Etienne de ChignyBiens en baisse
47.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (120)
Apparts (0)
Annonces à St Etienne de Chigny
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 86 m² | 142 000 € 1 651 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 249 600 € 1 920 €/m² | = |
| Maison 16 pièces 400 m² | 527 500 € 1 319 €/m² | -11,5% |
| Maison 7 pièces 138 m² | 235 000 € 1 703 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 96 m² | 164 900 € 1 718 €/m² | -5,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 210 m² | 567 500 € 2 702 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 210 m² | 567 500 € 2 702 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 123 m² | 324 900 € 2 641 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 96 m² | 261 000 € 2 719 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 248 000 € 2 067 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 80 m² | 11 550 € 144 €/m² | 700 j |
| Bien immobilier 7 pièces 210 m² | 568 000 € 2 705 €/m² | 525 j |
| Maison 16 pièces 400 m² | 527 500 € 1 319 €/m² | 523 j |
| Maison 3 pièces 73 m² | 83 000 € 1 137 €/m² | 376 j |
| Maison 7 pièces 210 m² | 568 000 € 2 705 €/m² | 376 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Etienne de Chigny| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 161 €/m² | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 431 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Etienne de ChignyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Etienne de Chigny Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Etienne de Chigny — 729 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (675)
Apparts (49)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,8%
506 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
204 kWh/m²
244 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Etienne de ChignyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.1%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant