Statistiques immobilières — Menetou Couture (18320)
355 habitants — CHER (18)
Prix/m² maisons
1 292 €/m²
809 €/m² — 1 708 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Menetou Couture
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Menetou CoutureVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 279 €/m²
+9,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Menetou CoutureBiens en baisse
10.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (39)
Apparts (0)
Annonces à Menetou Couture
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 250 m² | 32 000 € 128 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 169 m² | 91 500 € 541 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 96 m² | 45 000 € 469 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 169 m² | 91 500 € 541 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 250 m² | 32 000 € 128 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 138 m² | 155 000 € 1 123 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 138 m² | 155 000 € 1 123 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 158 m² | 169 600 € 1 073 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 158 m² | 169 600 € 1 073 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 158 m² | 169 600 € 1 073 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 96 m² | 45 000 € 469 €/m² | 608 j |
| Maison 8 pièces 250 m² | 32 000 € 128 €/m² | 296 j |
| Maison 7 pièces 161 m² | 178 000 € 1 106 €/m² | 282 j |
| Maison 7 pièces 161 m² | 178 000 € 1 106 €/m² | 244 j |
| Maison 4 pièces 96 m² | 45 000 € 469 €/m² | 244 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Menetou Couture| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 110 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 110 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Menetou CoutureRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Menetou Couture Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Menetou Couture — 230 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (230)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,4%
134 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
303 kWh/m²
51 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Menetou CoutureRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.61%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 16,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant