Quel est le prix au m² à MENIL HUBERT SUR ORNE (61430) ?

Le prix médian au m² à MENIL HUBERT SUR ORNE est de 1 147 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MENIL HUBERT SUR ORNE ?

4 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MENIL HUBERT SUR ORNE (61430), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MENIL HUBERT SUR ORNE ?

Le marché immobilier à MENIL HUBERT SUR ORNE (61430) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Menil Hubert sur Orne (61430)

447 habitants — ORNE (61)

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Prix/m² maisons

1 147 €/m²

599 €/m² — 1 440 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

4

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

14 annonces en vente à Menil Hubert sur Orne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Menil Hubert sur Orne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Menil Hubert sur Orne

Ventes 12 mois

4

4 maisons

Prix DVF maisons

1 293 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Menil Hubert sur Orne

Biens en baisse

0%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (14) Apparts (0)

Annonces à Menil Hubert sur Orne

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 95 m²	75 050 € 790 €/m²	=
Maison 5 pièces 148 m²	108 000 € 730 €/m²	=
Maison 7 pièces 152 m²	149 900 € 986 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 152 m²	149 900 € 986 €/m²	-7,5%
Maison 5 pièces 148 m²	108 000 € 730 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 148 m²	108 000 € 730 €/m²	=
Maison 5 pièces 148 m²	108 000 € 730 €/m²	=
Maison 4 pièces 124 m²	189 900 € 1 531 €/m²	=
Maison 4 pièces 124 m²	189 900 € 1 531 €/m²	=
Maison 5 pièces 148 m²	108 000 € 730 €/m²	-16,1%

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 95 m²	75 050 € 790 €/m²	464 j
Maison 8 pièces 95 m²	75 050 € 790 €/m²	403 j
Maison 7 pièces 152 m²	149 900 € 986 €/m²	352 j
Bien immobilier 7 pièces 152 m²	149 900 € 986 €/m²	351 j
Maison 7 pièces 152 m²	149 900 € 986 €/m²	263 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Menil Hubert sur Orne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 365 €/m²	0	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Menil Hubert sur Orne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Menil Hubert sur Orne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Menil Hubert sur Orne — 361 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

94%

Maisons (339) Apparts (15)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

85,1%

183 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

308 kWh/m² 62 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Menil Hubert sur Orne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.11%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché dynamique

Tendu avec peu de vacance — forte demande

Vacance : 5,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

-

Données insuffisantes

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Menil Hubert sur Orne

Cahan 1 527 €/m² 2.4 km St Philbert sur Orne 3 km Segrie Fontaine 1 158 €/m² 3.1 km La Lande St Simeon 4 km Breel 1 158 €/m² 4.9 km Berjou 1 724 €/m² 5 km Taillebois 1 158 €/m² 5.7 km Ste Honorine la Chardonne 1 172 €/m² 6.1 km Notre Dame du Rocher 1 123 €/m² 6.6 km La Foret Auvray 1 504 €/m² 6.9 km

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