Statistiques immobilières — Meounes les Montrieux (83136)
2 087 habitants — VAR (83)
Prix/m² maisons
3 689 €/m²
2 344 €/m² — 4 420 €/m²
Prix/m² appartements
2 833 €/m²
2 557 €/m² — 3 083 €/m²
Ventes DVF 12 mois
22
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Meounes les Montrieux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Meounes les MontrieuxVentes 12 mois
22
19 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
3 453 €/m²
+3,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 484 €/m²
-3,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,8%
Tendance DVF : +2,5% (22 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 350 €/m² | 7 |
| 4P | 3 948 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Meounes les MontrieuxBiens en baisse
16.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (159)
Apparts (3)
Annonces à Meounes les Montrieux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 15 pièces 430 m² | 988 000 € 2 298 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 110 m² | 255 000 € 2 318 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 110 m² | 255 000 € 2 318 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 435 000 € 2 900 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 103 000 € 1 030 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 164 m² | 469 000 € 2 860 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 165 m² | 649 000 € 3 933 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 165 m² | 649 000 € 3 933 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 95 m² | 478 000 € 5 032 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 170 m² | 750 000 € 4 412 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 170 000 € | 668 j |
| Maison 7 pièces 200 m² | 295 000 € 1 475 €/m² | 419 j |
| Terrain | 117 000 € | 402 j |
| Terrain | 55 000 € | 398 j |
| Immeuble 6 pièces 154 m² | 285 000 € 1 851 €/m² | 378 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Meounes les Montrieux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 2 802 €/m² | 0 |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 587 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 4 049 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Meounes les MontrieuxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Meounes les Montrieux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Meounes les Montrieux — 1 151 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (934)
Apparts (210)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,8%
687 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
203 kWh/m²
235 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Meounes les MontrieuxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.91%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
13,6%
Apparts parc
18,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant