Quel est le prix au m² à SOLLIES TOUCAS (83210) ?

Le prix médian au m² à SOLLIES TOUCAS est de 4 223 €/m² pour les maisons et 2 586 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SOLLIES TOUCAS ?

63 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SOLLIES TOUCAS (83210), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SOLLIES TOUCAS ?

Le marché immobilier à SOLLIES TOUCAS (83210) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Sollies Toucas (83210)

5 503 habitants — VAR (83)

← Retour VAR

Prix/m² maisons

4 223 €/m²

3 477 €/m² — 4 838 €/m²

Prix/m² appartements

2 586 €/m²

2 407 €/m² — 3 218 €/m²

Ventes DVF 12 mois

63

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

267 annonces en vente à Sollies Toucas

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Sollies Toucas

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Sollies Toucas

Ventes 12 mois

63

51 maisons 12 appartements

Prix DVF maisons

3 906 €/m²

+4,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 364 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,3%

Tendance DVF : +6,3% (63 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 233 €/m²	3
2P	2 391 €/m²	4
3P	2 763 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 746 €/m²	3
3P	2 963 €/m²	9
4P	4 294 €/m²	21
5P+	3 435 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Sollies Toucas

Biens en baisse

30%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

91%

Maisons (242) Apparts (25)

Annonces à Sollies Toucas

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 74 m²	255 000 € 3 446 €/m²	-1,9%
Maison 6 pièces 185 m²	130 000 € 703 €/m²	=
Maison 6 pièces 103 m²	177 000 € 1 718 €/m²	=
Maison 6 pièces 175 m²	598 000 € 3 417 €/m²	=
Maison 7 pièces 182 m²	575 000 € 3 159 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 56 m²	149 000 € 2 661 €/m²	=
Maison 6 pièces 185 m²	130 000 € 703 €/m²	=
Maison 4 pièces 92 m²	449 000 € 4 880 €/m²	=
Maison 4 pièces 83 m²	430 000 € 5 181 €/m²	=
Maison 5 pièces 150 m²	899 000 € 5 993 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 6 pièces 185 m²	130 000 € 703 €/m²	714 j
Terrain	43 000 €	397 j
Maison 5 pièces 184 m²	598 000 € 3 250 €/m²	343 j
Terrain	219 000 €	310 j
Terrain	219 000 €	309 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Sollies Toucas

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	5 049 €/m²	3	2 255 €/m²	3
2 pièces	3 783 €/m²	3	2 490 €/m²	4
3 pièces	2 992 €/m²	9	2 790 €/m²	3
4 pièces	4 354 €/m²	21	-	2
5 pièces+	3 797 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sollies Toucas

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Sollies Toucas Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Sollies Toucas — 2 673 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

83%

16%

Maisons (2 222) Apparts (437)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,2%

1 840 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

188 kWh/m² 713 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Sollies Toucas

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.36%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

19,0%

Apparts parc

16,3%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Sollies Toucas

Sollies Pont 3 933 €/m² 2.2 km Sollies Ville 4 361 €/m² 2.9 km La Farlede 4 056 €/m² 4.7 km Belgentier 3 408 €/m² 4.8 km Cuers 3 715 €/m² 5.2 km La Valette du Var 4 442 €/m² 7.4 km La Crau 4 384 €/m² 7.5 km Le Revest les Eaux 4 070 €/m² 8.7 km La Garde 4 489 €/m² 8.7 km Meounes les Montrieux 3 689 €/m² 9.5 km

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