Quel est le prix au m² à MERU (60110) ?

Le prix médian au m² à MERU est de 2 534 €/m² pour les maisons et 2 343 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MERU ?

94 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MERU (60110), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MERU ?

Le marché immobilier à MERU (60110) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Meru (60110)

14 127 habitants — OISE (60)

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Prix/m² maisons

2 534 €/m²

2 154 €/m² — 2 948 €/m²

Prix/m² appartements

2 343 €/m²

1 848 €/m² — 2 539 €/m²

Ventes DVF 12 mois

94

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

793 annonces en vente à Meru

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Meru

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Meru

Ventes 12 mois

94

77 maisons 17 appartements

Prix DVF maisons

2 450 €/m²

-1,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 361 €/m²

+0,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,7%

Tendance DVF : -1,5% (94 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 353 €/m²	10
3P	2 559 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 484 €/m²	4
3P	2 441 €/m²	19
4P	2 551 €/m²	25
5P+	2 557 €/m²	19

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Meru

Biens en baisse

19.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

78%

22%

Maisons (621) Apparts (172)

Annonces à Meru

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 2 pièces 43 m²	99 000 € 2 302 €/m²	-16,1%
Maison 7 pièces 178 m²	319 000 € 1 792 €/m²	=
Maison 3 pièces 43 m²	95 000 € 2 209 €/m²	=
Maison 5 pièces 76 m²	168 500 € 2 217 €/m²	=
Maison 9 pièces 110 m²	242 000 € 2 200 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 80 m²	220 000 € 2 750 €/m²	=
Immeuble 8 pièces 170 m²	378 000 € 2 224 €/m²	=
Maison 4 pièces 91 m²	311 000 € 3 418 €/m²	=
Maison 5 pièces 83 m²	317 000 € 3 819 €/m²	=
Immeuble 8 pièces 170 m²	367 500 € 2 162 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 900 m²	84 000 € 93 €/m²	1741 j
Terrain 715 m²	104 000 € 145 €/m²	1623 j
Terrain 980 m²	98 000 € 100 €/m²	1104 j
Maison 5 pièces 124 m²	335 000 € 2 702 €/m²	817 j
Maison 7 pièces 139 m²	347 000 € 2 496 €/m²	757 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Meru

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 674 €/m²	1
2 pièces	2 177 €/m²	4	2 356 €/m²	10
3 pièces	2 525 €/m²	19	2 536 €/m²	3
4 pièces	2 593 €/m²	25	-	2
5 pièces+	2 474 €/m²	19	-	-

Quartiers — Meru

6 quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 344 €/m²

Nacre

Quartier	Prix /m²
Nacre	2 344 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Meru

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Meru Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Meru — 5 659 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

59%

41%

Maisons (3 317) Apparts (2 325)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

53,6%

2 804 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

210 kWh/m² 2 520 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Meru

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.66%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

18,1%

Apparts parc

41,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Meru

Lormaison 2 342 €/m² 3.1 km Esches 2 454 €/m² 3.3 km Andeville 2 430 €/m² 3.5 km Amblainville 2 835 €/m² 3.9 km Villeneuve les Sablons 2 749 €/m² 4.2 km Fosseuse 2 879 €/m² 4.8 km Mortefontaine en Thelle 2 245 €/m² 4.9 km Corbeil Cerf 2 159 €/m² 5.4 km Anserville 2 895 €/m² 5.5 km St Crepin Ibouvillers 2 514 €/m² 5.7 km

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