Quel est le prix au m² à NEUFCHATEL EN BRAY (76270) ?

Le prix médian au m² à NEUFCHATEL EN BRAY est de 1 929 €/m² pour les maisons et 1 459 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à NEUFCHATEL EN BRAY ?

43 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à NEUFCHATEL EN BRAY (76270), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à NEUFCHATEL EN BRAY ?

Le marché immobilier à NEUFCHATEL EN BRAY (76270) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Neufchatel en Bray (76270)

5 065 habitants — SEINE MARITIME (76)

← Retour SEINE MARITIME

Prix/m² maisons

1 929 €/m²

1 497 €/m² — 2 534 €/m²

Prix/m² appartements

1 459 €/m²

1 433 €/m² — 1 551 €/m²

Ventes DVF 12 mois

43

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

391 annonces en vente à Neufchatel en Bray

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Neufchatel en Bray

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Neufchatel en Bray

Ventes 12 mois

43

38 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

1 850 €/m²

+0,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 452 €/m²

Tendance estimée

+5,8%

Tendance DVF : +0,1% (43 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 321 €/m²	9
4P	1 757 €/m²	16
5P+	1 850 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Neufchatel en Bray

Biens en baisse

20.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

91%

Maisons (356) Apparts (35)

Annonces à Neufchatel en Bray

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 97 m²	132 500 € 1 366 €/m²	-0,4%
Maison 7 pièces 167 m²	261 500 € 1 566 €/m²	=
Maison 7 pièces 158 m²	229 000 € 1 449 €/m²	=
Maison 5 pièces 124 m²	175 000 € 1 411 €/m²	=
Maison 5 pièces 167 m²	31 150 € 187 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Local commercial 137 m²	219 900 € 1 605 €/m²	=
Maison 5 pièces 112 m²	179 900 € 1 606 €/m²	=
Local commercial 137 m²	87 000 € 635 €/m²	=
Maison 4 pièces 137 m²	230 000 € 1 679 €/m²	=
Maison 6 pièces 195 m²	390 000 € 2 000 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 207 m²	395 000 € 1 908 €/m²	1421 j
Maison 6 pièces 152 m²	189 900 € 1 249 €/m²	686 j
Maison 5 pièces 117 m²	179 000 € 1 530 €/m²	578 j
Maison 11 pièces 259 m²	575 000 € 2 220 €/m²	561 j
Maison 3 pièces 102 m²	125 000 € 1 225 €/m²	512 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Neufchatel en Bray

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	1
2 pièces	-	1	-	-
3 pièces	2 020 €/m²	9	-	-
4 pièces	1 699 €/m²	16	-	-
5 pièces+	1 854 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Neufchatel en Bray

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Neufchatel en Bray Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Neufchatel en Bray — 2 808 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

55%

43%

Maisons (1 554) Apparts (1 195)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

42,0%

1 004 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

223 kWh/m² 1 415 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Neufchatel en Bray

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.53%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

11,6%

Apparts parc

42,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Neufchatel en Bray

Ste Beuve en Riviere 1.4 km Quievrecourt 1 916 €/m² 1.7 km St Martin L Hortier 1 831 €/m² 2.7 km Neuville Ferrieres 1 839 €/m² 2.7 km Bouelles 1 369 €/m² 4.3 km Esclavelles 1 654 €/m² 4.9 km Bully 1 991 €/m² 5.2 km Nesle Hodeng 1 147 €/m² 5.4 km Menonval 1 897 €/m² 5.6 km Mesnieres en Bray 1 627 €/m² 5.6 km

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