Statistiques immobilières — Mesves sur Loire (58400)
726 habitants — NIEVRE (58)
Prix/m² maisons
1 452 €/m²
1 154 €/m² — 1 603 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Mesves sur Loire
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Mesves sur LoireVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 382 €/m²
+3,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Mesves sur LoireBiens en baisse
20.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (53)
Apparts (0)
Annonces à Mesves sur Loire
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 140 m² | 95 400 € 681 €/m² | -10,0% |
| Bien immobilier 7 pièces 278 m² | 106 000 € 381 €/m² | = |
| Bien immobilier 90 m² | 55 000 € 611 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 104 m² | 85 000 € 817 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 131 m² | 83 000 € 634 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 118 m² | 185 000 € 1 568 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 115 m² | 88 000 € 765 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 136 m² | 84 000 € 618 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 136 m² | 84 000 € 618 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 210 000 € 2 100 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 87 m² | 84 000 € 966 €/m² | 357 j |
| Maison 5 pièces 140 m² | 95 400 € 681 €/m² | 279 j |
| Maison 4 pièces 115 m² | 88 000 € 765 €/m² | 266 j |
| Bien immobilier 7 pièces 278 m² | 106 000 € 381 €/m² | 265 j |
| Maison 7 pièces 278 m² | 106 000 € 381 €/m² | 242 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mesves sur Loire| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mesves sur LoireRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mesves sur Loire Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mesves sur Loire — 440 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (406)
Apparts (26)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,2%
267 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
255 kWh/m²
80 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Mesves sur LoireRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.91%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 17,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant