Statistiques immobilières — Pouilly sur Loire (58150)
1 740 habitants — NIEVRE (58)
Prix/m² maisons
980 €/m²
804 €/m² — 1 601 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
24
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Pouilly sur Loire
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Pouilly sur LoireVentes 12 mois
24
24 maisons
Prix DVF maisons
807 €/m²
-0,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+9,4%
Tendance DVF : -0,4% (24 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 046 €/m² | 6 |
| 3P | 861 €/m² | 8 |
| 4P | 743 €/m² | 4 |
| 5P+ | 671 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Pouilly sur LoireBiens en baisse
23.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (170)
Apparts (0)
Annonces à Pouilly sur Loire
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 181 m² | 139 800 € 772 €/m² | -12,1% |
| Maison 4 pièces 62 m² | 19 990 € 322 €/m² | -23,1% |
| Maison 3 pièces 61 m² | 47 700 € 782 €/m² | -13,3% |
| Maison 4 pièces 62 m² | 19 990 € 322 €/m² | -23,1% |
| Maison 1 pièce 54 m² | 35 000 € 648 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 85 m² | 91 500 € 1 076 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 85 m² | 107 000 € 1 259 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 59 m² | 35 000 € 593 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 91 m² | 120 000 € 1 319 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 91 m² | 120 000 € 1 319 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 61 m² | 47 700 € 782 €/m² | 1435 j |
| Maison 6 pièces 105 m² | 33 000 € 314 €/m² | 757 j |
| Bien immobilier 2 pièces 48 m² | 32 000 € 667 €/m² | 352 j |
| Maison 5 pièces 182 m² | 139 920 € 769 €/m² | 331 j |
| Maison 5 pièces 181 m² | 139 800 € 772 €/m² | 330 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pouilly sur Loire| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | 808 €/m² | 6 | - | - |
| 3 pièces | 946 €/m² | 8 | - | - |
| 4 pièces | 828 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 769 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pouilly sur LoireRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pouilly sur Loire Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pouilly sur Loire — 1 210 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 037)
Apparts (127)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,7%
570 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
302 kWh/m²
281 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Pouilly sur LoireRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.98%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 17,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant