Statistiques immobilières — Mezieres sur Seine (78970)
3 631 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
3 054 €/m²
2 869 €/m² — 3 347 €/m²
Prix/m² appartements
2 887 €/m²
2 677 €/m² — 3 217 €/m²
Ventes DVF 12 mois
26
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Mezieres sur Seine
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Mezieres sur SeineVentes 12 mois
26
21 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
3 142 €/m²
+2,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 938 €/m²
+9,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,4%
Tendance DVF : +3,5% (26 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 884 €/m² | 3 |
| 3P | 3 549 €/m² | 3 |
| 4P | 3 144 €/m² | 7 |
| 5P+ | 3 142 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Mezieres sur SeineBiens en baisse
24.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (367)
Apparts (57)
Annonces à Mezieres sur Seine
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 98 m² | 178 000 € 1 816 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 160 000 € 1 951 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 159 000 € 1 988 €/m² | -5,9% |
| Maison 4 pièces 192 m² | 250 000 € 1 302 €/m² | -10,4% |
| Appartement 4 pièces 97 m² | 183 000 € 1 887 €/m² | -8,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 160 m² | 479 000 € 2 994 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 262 m² | 530 000 € 2 023 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 176 m² | 416 000 € 2 364 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 340 900 € 3 874 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 235 m² | 699 000 € 2 974 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 125 000 € | 429 j |
| Appartement 3 pièces 50 m² | 209 000 € 4 180 €/m² | 370 j |
| Bien immobilier 5 pièces 80 m² | 244 000 € 3 050 €/m² | 352 j |
| Maison 6 pièces 104 m² | 385 000 € 3 702 €/m² | 337 j |
| Bien immobilier 8 pièces 210 m² | 650 000 € 3 095 €/m² | 332 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mezieres sur Seine| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 927 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 3 584 €/m² | 3 | - | 0 |
| 4 pièces | 3 187 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 173 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mezieres sur SeineRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mezieres sur Seine Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mezieres sur Seine — 1 635 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 207)
Apparts (416)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,5%
1 103 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
270 kWh/m²
481 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Mezieres sur SeineRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.59%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
19,2%
Apparts parc
25,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant