Statistiques immobilières — Porcheville (78440)
3 136 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
2 647 €/m²
2 186 €/m² — 3 014 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Porcheville
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PorchevilleVentes 12 mois
21
21 maisons
Prix DVF maisons
2 635 €/m²
+5,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,6%
Tendance DVF : +5,4% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 308 €/m² | 9 |
| 5P+ | 2 543 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PorchevilleBiens en baisse
15.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (237)
Apparts (8)
Annonces à Porcheville
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 120 m² | 315 000 € 2 625 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 142 m² | 374 000 € 2 634 €/m² | -5,3% |
| Maison 4 pièces 67 m² | 180 000 € 2 687 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 235 500 € 2 617 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 181 m² | 359 900 € 1 988 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 67 m² | 180 000 € 2 687 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 181 m² | 359 900 € 1 988 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 67 m² | 180 000 € 2 687 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 142 m² | 374 000 € 2 634 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 67 m² | 180 000 € 2 687 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 9 pièces 191 m² | 395 000 € 2 068 €/m² | 391 j |
| Bien immobilier 5 pièces 104 m² | 299 000 € 2 875 €/m² | 313 j |
| Maison 3 pièces 65 m² | 169 000 € 2 600 €/m² | 296 j |
| Terrain | 149 800 € | 283 j |
| Bien immobilier 5 pièces 141 m² | 449 000 € 3 184 €/m² | 251 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Porcheville| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 910 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 3 007 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 475 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PorchevilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Porcheville Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Porcheville — 1 149 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (976)
Apparts (164)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,1%
822 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
255 kWh/m²
327 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PorchevilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.83%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
14,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Porcheville
Mezieres sur Seine
3 054 €/m²
2.2 km
Issou
2 795 €/m²
2.2 km
Gargenville
2 976 €/m²
3.5 km
Epone
3 259 €/m²
3.9 km
Guitrancourt
2 727 €/m²
4.2 km
Guerville
2 930 €/m²
4.3 km
Limay
2 699 €/m²
4.3 km
Mantes la Jolie
2 886 €/m²
4.8 km
Mantes la Ville
2 627 €/m²
4.8 km
Boinville en Mantois
3 143 €/m²
4.8 km