Quel est le prix au m² à GARGENVILLE (78440) ?

Le prix médian au m² à GARGENVILLE est de 2 976 €/m² pour les maisons et 3 466 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GARGENVILLE ?

53 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GARGENVILLE (78440), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GARGENVILLE ?

Le marché immobilier à GARGENVILLE (78440) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Gargenville (78440)

6 913 habitants — YVELINES (78)

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Prix/m² maisons

2 976 €/m²

2 675 €/m² — 3 283 €/m²

Prix/m² appartements

3 466 €/m²

2 649 €/m² — 3 887 €/m²

Ventes DVF 12 mois

53

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

949 annonces en vente à Gargenville

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Gargenville

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Gargenville

Ventes 12 mois

53

47 maisons 6 appartements

Prix DVF maisons

2 976 €/m²

-1,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 422 €/m²

-2,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,7%

Tendance DVF : -1,6% (53 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 810 €/m²	3
3P	2 596 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 068 €/m²	8
4P	3 125 €/m²	18
5P+	2 608 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Gargenville

Biens en baisse

10.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

46%

54%

Maisons (438) Apparts (511)

Annonces à Gargenville

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 97 m²	298 000 € 3 072 €/m²	=
Maison 7 pièces 140 m²	399 000 € 2 850 €/m²	=
Maison 8 pièces 145 m²	346 000 € 2 386 €/m²	=
Maison 4 pièces 57 m²	169 000 € 2 965 €/m²	=
Bien immobilier 11 pièces 165 m²	497 000 € 3 012 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 97 m²	298 000 € 3 072 €/m²	=
Maison 7 pièces 162 m²	379 500 € 2 343 €/m²	=
Maison 7 pièces 162 m²	379 500 € 2 343 €/m²	=
Maison 7 pièces 154 m²	475 000 € 3 084 €/m²	=
Maison 6 pièces 120 m²	220 000 € 1 833 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 88 m²	230 000 € 2 614 €/m²	707 j
Maison 5 pièces 165 m²	490 000 € 2 970 €/m²	369 j
Maison 6 pièces 152 m²	283 000 € 1 862 €/m²	362 j
Maison 5 pièces 80 m²	193 980 € 2 425 €/m²	295 j
Bien immobilier 6 pièces 121 m²	299 900 € 2 479 €/m²	275 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Gargenville

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	2	-	3
3 pièces	3 068 €/m²	8	-	3
4 pièces	3 182 €/m²	18	-	-
5 pièces+	2 729 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Gargenville

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Gargenville Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Gargenville — 3 346 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

70%

29%

Maisons (2 345) Apparts (984)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,8%

2 100 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

246 kWh/m² 1 404 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Gargenville

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.58%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

11,3%

Apparts parc

29,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Gargenville

Issou 2 795 €/m² 1.4 km Juziers 2 792 €/m² 2.6 km Guitrancourt 2 727 €/m² 2.9 km Porcheville 2 647 €/m² 3.5 km Brueil en Vexin 2 569 €/m² 4.3 km Oinville sur Montcient 2 950 €/m² 4.6 km Aubergenville 3 114 €/m² 4.9 km Mezieres sur Seine 3 054 €/m² 4.9 km Mezy sur Seine 2 983 €/m² 5.2 km Sailly 2 729 €/m² 5.4 km

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