Quel est le prix au m² à MONT ST AIGNAN (76130) ?

Le prix médian au m² à MONT ST AIGNAN est de 3 236 €/m² pour les maisons et 2 392 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MONT ST AIGNAN ?

181 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MONT ST AIGNAN (76130), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MONT ST AIGNAN ?

Le marché immobilier à MONT ST AIGNAN (76130) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Mont St Aignan (76130)

20 348 habitants — SEINE MARITIME (76)

← Retour SEINE MARITIME

Prix/m² maisons

3 236 €/m²

2 627 €/m² — 3 663 €/m²

Prix/m² appartements

2 392 €/m²

1 962 €/m² — 3 317 €/m²

Ventes DVF 12 mois

181

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 059 annonces en vente à Mont St Aignan

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Mont St Aignan

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Mont St Aignan

Ventes 12 mois

181

74 maisons 107 appartements

Prix DVF maisons

3 268 €/m²

+1,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 032 €/m²

-8,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,5%

Tendance DVF : -4,6% (181 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 281 €/m²	10
2P	2 174 €/m²	19
3P	2 112 €/m²	32
4P	1 876 €/m²	34
5P+	1 574 €/m²	11

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 150 €/m²	3
4P	3 675 €/m²	16
5P+	3 398 €/m²	21

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Mont St Aignan

Biens en baisse

15.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

19%

81%

Maisons (200) Apparts (859)

Annonces à Mont St Aignan

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 149 m²	323 950 € 2 174 €/m²	=
Appartement 2 pièces 41 m²	98 000 € 2 390 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 55 m²	95 000 € 1 727 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 69 m²	98 000 € 1 420 €/m²	=
Maison 7 pièces 130 m²	335 000 € 2 577 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 255 m²	885 000 € 3 471 €/m²	=
Maison 10 pièces 250 m²	875 000 € 3 500 €/m²	=
Terrain	235 000 €	=
Maison 7 pièces 221 m²	695 000 € 3 145 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 89 m²	419 000 € 4 708 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces 78 m²	149 000 € 1 910 €/m²	1021 j
Bien immobilier	303 200 €	654 j
Appartement 4 pièces 106 m²	349 900 € 3 301 €/m²	532 j
Maison 5 pièces 130 m²	485 000 € 3 731 €/m²	429 j
Appartement 3 pièces 79 m²	344 000 € 4 354 €/m²	410 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Mont St Aignan

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 046 €/m²	10
2 pièces	-	-	2 353 €/m²	19
3 pièces	3 181 €/m²	3	2 066 €/m²	32
4 pièces	3 500 €/m²	16	1 903 €/m²	34
5 pièces+	3 414 €/m²	21	1 789 €/m²	11

Quartiers — Mont St Aignan

3 quartiers + 10 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 843 €/m²

Université-Colbert

Meilleur rendement

7,2%

Le Cotillet · 2 339 €/m²

Quartier	Prix /m²
Gallieni-Saint-André-Saint-A..	3 163 €/m²
Les Oiseaux-Deux Bois-Les Co..	2 398 €/m²
└─ Le Cotillet	2 339 €/m²
Université-Colbert	1 843 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mont St Aignan

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Mont St Aignan Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Mont St Aignan — 11 192 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

29%

67%

Maisons (3 260) Apparts (7 536)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

47,6%

4 765 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

206 kWh/m² 4 479 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Mont St Aignan

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.62%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

59,1%

Apparts parc

67,3%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Mont St Aignan

Bois Guillaume 3 257 €/m² 2.4 km Rouen 2 837 €/m² 2.4 km Rouen 2 836 €/m² 2.4 km Deville les Rouen 2 126 €/m² 2.6 km Notre Dame de Bondeville 2 154 €/m² 3.3 km Maromme 2 036 €/m² 3.5 km Bihorel 2 957 €/m² 3.8 km Canteleu 1 968 €/m² 4.1 km Darnetal 2 018 €/m² 5.1 km Le Petit Quevilly 1 955 €/m² 5.2 km

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