Quel est le prix au m² à BOIS GUILLAUME (76230) ?

Le prix médian au m² à BOIS GUILLAUME est de 3 257 €/m² pour les maisons et 3 027 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BOIS GUILLAUME ?

149 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BOIS GUILLAUME (76230), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BOIS GUILLAUME ?

Le marché immobilier à BOIS GUILLAUME (76230) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Bois Guillaume (76230)

13 260 habitants — SEINE MARITIME (76)

← Retour SEINE MARITIME

Prix/m² maisons

3 257 €/m²

2 754 €/m² — 3 867 €/m²

Prix/m² appartements

3 027 €/m²

2 337 €/m² — 3 452 €/m²

Ventes DVF 12 mois

149

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 048 annonces en vente à Bois Guillaume

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Bois Guillaume

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bois Guillaume

Ventes 12 mois

149

97 maisons 52 appartements

Prix DVF maisons

3 237 €/m²

-1,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 820 €/m²

-2,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,2%

Tendance DVF : -1,6% (149 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 115 €/m²	4
2P	3 076 €/m²	13
3P	2 410 €/m²	18
4P	2 851 €/m²	14

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 667 €/m²	5
3P	3 661 €/m²	10
4P	3 386 €/m²	23
5P+	3 224 €/m²	36

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Bois Guillaume

Biens en baisse

18.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

38%

62%

Maisons (396) Apparts (652)

Annonces à Bois Guillaume

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 100 m²	378 000 € 3 780 €/m²	=
Maison 8 pièces 220 m²	622 000 € 2 827 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 68 m²	269 000 € 3 956 €/m²	=
Appartement 2 pièces 46 m²	139 500 € 3 033 €/m²	=
Appartement 4 pièces 112 m²	385 000 € 3 438 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 220 m²	622 000 € 2 827 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 100 m²	378 000 € 3 780 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 112 m²	385 000 € 3 438 €/m²	=
Appartement 4 pièces 71 m²	118 000 € 1 662 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 79 m²	359 000 € 4 544 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 78 m²	220 000 € 2 821 €/m²	869 j
Maison 7 pièces 232 m²	680 000 € 2 931 €/m²	382 j
Maison 8 pièces 232 m²	680 000 € 2 931 €/m²	372 j
Maison 3 pièces 82 m²	299 000 € 3 646 €/m²	313 j
Maison 4 pièces 83 m²	299 000 € 3 602 €/m²	308 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Bois Guillaume

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 979 €/m²	4
2 pièces	3 005 €/m²	5	3 025 €/m²	13
3 pièces	3 791 €/m²	10	2 390 €/m²	18
4 pièces	3 295 €/m²	23	2 887 €/m²	14
5 pièces+	3 256 €/m²	36	-	2

Quartiers — Bois Guillaume

1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 846 €/m²

L'Église

Meilleur rendement

4,6%

L'Église · 2 846 €/m²

Quartier	Prix /m²
Bois-Guillaume	3 174 €/m²
└─ Le Mont Fortin	3 254 €/m²
└─ Rue Herbeuse	3 254 €/m²
└─ La Bretèque	3 245 €/m²
└─ L'Église	2 846 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bois Guillaume

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Bois Guillaume Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Bois Guillaume — 6 771 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

54%

45%

Maisons (3 673) Apparts (3 073)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

62,9%

3 940 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

201 kWh/m² 2 930 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Bois Guillaume

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.2%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

34,9%

Apparts parc

45,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Bois Guillaume

Bihorel 2 957 €/m² 1.5 km Mont St Aignan 3 236 €/m² 2.4 km St Martin du Vivier 2 683 €/m² 3 km Rouen 2 837 €/m² 3.1 km Rouen 2 836 €/m² 3.1 km Isneauville 3 036 €/m² 3.5 km Fontaine sous Preaux 2 209 €/m² 3.6 km Darnetal 2 018 €/m² 3.6 km St Leger du Bourg Denis 2 294 €/m² 5 km Deville les Rouen 2 126 €/m² 5 km

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