Quel est le prix au m² à ROUEN (76100) ?

Le prix médian au m² à ROUEN est de 2 836 €/m² pour les maisons et 2 780 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ROUEN ?

1 469 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ROUEN (76100), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ROUEN ?

Le marché immobilier à ROUEN (76100) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Rouen (76100)

114 265 habitants — SEINE MARITIME (76)

← Retour SEINE MARITIME

Prix/m² maisons

2 836 €/m²

2 081 €/m² — 3 593 €/m²

Prix/m² appartements

2 780 €/m²

2 138 €/m² — 3 304 €/m²

Ventes DVF 12 mois

1 469

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

694 annonces en vente à Rouen

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Rouen

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Rouen

Ventes 12 mois

1 469

277 maisons 1 192 appartements

Prix DVF maisons

2 807 €/m²

+3,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 804 €/m²

0,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,4%

Tendance DVF : +0,6% (1 469 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 121 €/m²	374
2P	2 763 €/m²	365
3P	2 534 €/m²	270
4P	2 378 €/m²	136
5P+	2 214 €/m²	35

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 354 €/m²	19
3P	2 609 €/m²	57
4P	2 572 €/m²	86
5P+	2 908 €/m²	63

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Rouen

Biens en baisse

37.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

15%

85%

Maisons (106) Apparts (588)

Annonces à Rouen

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 76 m²	127 000 € 1 671 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 76 m²	138 000 € 1 816 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 61 m²	137 900 € 2 261 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 80 m²	119 000 € 1 488 €/m²	-14,4%
Appartement 5 pièces 105 m²	183 500 € 1 748 €/m²	-0,8%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 65 m²	71 900 € 1 106 €/m²	=
Maison 5 pièces 105 m²	237 000 € 2 257 €/m²	=
Appartement 4 pièces 135 m²	399 000 € 2 956 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	118 000 € 1 873 €/m²	=
Appartement 1 pièce 16 m²	49 000 € 3 063 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 67 m²	229 000 € 3 418 €/m²	1320 j
Bien immobilier 1 pièce 12 m²	7 000 € 583 €/m²	1152 j
Appartement 3 pièces 62 m²	148 000 € 2 387 €/m²	957 j
Appartement 4 pièces 76 m²	127 000 € 1 671 €/m²	853 j
Appartement 3 pièces 67 m²	176 550 € 2 635 €/m²	827 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Rouen

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 903 €/m²	8	3 174 €/m²	374
2 pièces	2 626 €/m²	19	2 756 €/m²	365
3 pièces	2 839 €/m²	57	2 511 €/m²	270
4 pièces	2 769 €/m²	86	2 391 €/m²	136
5 pièces+	2 737 €/m²	63	2 260 €/m²	35

Quartiers — Rouen

9 quartiers + 38 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 902 €/m²

Saint-Sever Est

Meilleur rendement

10,3%

Cauchoise Saint-Gervais Est · 2 900 €/m²

Quartier	Prix /m²
Centre Rive Droite Ouest	3 170 €/m²
└─ Vieux Marché Palais de Justice	3 357 €/m²
└─ Vieux Marché Saint-Patrice	3 333 €/m²
└─ Beauvoisine	3 246 €/m²
└─ Carmes Saint-Maclou	3 072 €/m²
└─ Vieux Marché Sud Saint-Éloi	2 759 €/m²
Coteaux Nord	3 053 €/m²
└─ Jouvenet Est Boulingrin	3 507 €/m²
└─ Gare SNCF	3 077 €/m²
└─ Cauchoise Saint-Gervais Est	2 900 €/m²
Quartiers Ouest	3 031 €/m²
└─ Pasteur Madeleine	3 050 €/m²
└─ Cauchoise Saint-Gervais Ouest	3 022 €/m²
└─ Sacré-Cœur	2 813 €/m²
Centre Rive Droite Est	2 971 €/m²
└─ Place Saint-Marc	3 126 €/m²
└─ Saint-Nicaise	2 920 €/m²
└─ Croix de Pierre	2 908 €/m²
Quartiers Est	2 441 €/m²
└─ Saint-Hilaire	2 625 €/m²
└─ Grieu Vallon Suisse	2 422 €/m²
Centre Rive Gauche	2 184 €/m²
└─ Saint-Sever Emmurées	2 442 €/m²
└─ Saint-Sever Est	1 902 €/m²
Saint-Clément-Jardin des Pla..	2 042 €/m²
└─ Saint-Clément Jean Rondeaux	2 229 €/m²
└─ Saint-Clément Méridienne	2 053 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rouen

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Rouen Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Rouen — 75 363 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

85%

Maisons (10 666) Apparts (64 098)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

27,7%

18 236 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

237 kWh/m² 53 669 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Rouen

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.95%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

81,1%

Apparts parc

85,1%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Rouen

Rouen 2 837 €/m² 0 km Mont St Aignan 3 236 €/m² 2.4 km Bois Guillaume 3 257 €/m² 3.1 km Bonsecours 2 700 €/m² 3.4 km Darnetal 2 018 €/m² 3.6 km Le Petit Quevilly 1 955 €/m² 3.7 km Deville les Rouen 2 126 €/m² 3.9 km Bihorel 2 957 €/m² 4 km Sotteville les Rouen 2 172 €/m² 4.5 km Canteleu 1 968 €/m² 4.6 km

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