Quel est le prix au m² à MONTBETON (82290) ?

Le prix médian au m² à MONTBETON est de 2 225 €/m² pour les maisons et 1 838 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MONTBETON ?

29 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MONTBETON (82290), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MONTBETON ?

Le marché immobilier à MONTBETON (82290) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Montbeton (82290)

3 690 habitants — TARN ET GARONNE (82)

← Retour TARN ET GARONNE

Prix/m² maisons

2 225 €/m²

1 950 €/m² — 2 383 €/m²

Prix/m² appartements

1 838 €/m²

1 644 €/m² — 2 059 €/m²

Ventes DVF 12 mois

29

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

179 annonces en vente à Montbeton

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Montbeton

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Montbeton

Ventes 12 mois

29

24 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

2 210 €/m²

+0,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 705 €/m²

-6,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,6%

Tendance DVF : -0,9% (29 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 652 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 259 €/m²	16
5P+	2 258 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Montbeton

Biens en baisse

34.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

98%

Maisons (175) Apparts (4)

Annonces à Montbeton

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 105 m²	158 500 € 1 510 €/m²	=
Maison 4 pièces 105 m²	158 500 € 1 510 €/m²	-16,8%
Maison 8 pièces 225 m²	304 500 € 1 353 €/m²	=
Maison 4 pièces 130 m²	195 000 € 1 500 €/m²	=
Maison 7 pièces 253 m²	365 000 € 1 443 €/m²	-7,4%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 99 m²	261 000 € 2 636 €/m²	=
Terrain	74 500 €	=
Maison 5 pièces 100 m²	259 000 € 2 590 €/m²	=
Maison 4 pièces 105 m²	158 500 € 1 510 €/m²	=
Maison 5 pièces 118 m²	295 000 € 2 500 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 3 pièces 116 m²	30 000 € 259 €/m²	909 j
Maison 4 pièces 100 m²	238 000 € 2 380 €/m²	602 j
Maison 7 pièces 253 m²	434 000 € 1 715 €/m²	516 j
Terrain	75 000 €	387 j
Immeuble 400 m²	282 000 € 705 €/m²	340 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Montbeton

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	4
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 197 €/m²	16	-	-
5 pièces+	2 304 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montbeton

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Montbeton Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Montbeton — 1 793 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

84%

Maisons (1 506) Apparts (266)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,7%

1 238 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

171 kWh/m² 416 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Montbeton

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.62%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

17,2%

Apparts parc

14,8%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Montbeton

Lacourt St Pierre 2 110 €/m² 3.3 km Albefeuille Lagarde 2 004 €/m² 4.6 km Montauban 2 148 €/m² 5.4 km La Ville Dieu du Temple 1 934 €/m² 6 km Barry D Islemade 1 720 €/m² 6.8 km Villemade 1 911 €/m² 7.2 km Montech 2 170 €/m² 7.5 km Bressols 2 263 €/m² 7.7 km Escatalens 1 849 €/m² 8.2 km St Porquier 1 750 €/m² 8.6 km

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