Statistiques immobilières — Montemboeuf (16310)
716 habitants — CHARENTE (16)
Prix/m² maisons
1 217 €/m²
1 028 €/m² — 1 438 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Montemboeuf
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MontemboeufVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 203 €/m²
+5,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 082 €/m² | 4 |
| 4P | 1 203 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MontemboeufBiens en baisse
26.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (98)
Apparts (0)
Annonces à Montemboeuf
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 205 m² | 22 000 € 107 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 280 m² | 199 500 € 713 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 280 m² | 169 000 € 604 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 250 m² | 215 000 € 860 €/m² | -11,5% |
| Maison 9 pièces 300 m² | 260 000 € 867 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 90 500 € | = |
| Maison 13 pièces 250 m² | 475 000 € 1 900 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 240 000 € 2 000 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 158 500 € 1 057 €/m² | = |
| Bien immobilier | 90 500 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 119 m² | 114 500 € 962 €/m² | 468 j |
| Maison 8 pièces 266 m² | 364 000 € 1 368 €/m² | 390 j |
| Maison 7 pièces 253 m² | 160 000 € 632 €/m² | 388 j |
| Maison 6 pièces 230 m² | 312 000 € 1 357 €/m² | 372 j |
| Maison 18 pièces 430 m² | 526 000 € 1 223 €/m² | 365 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Montemboeuf| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 208 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 215 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MontemboeufRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montemboeuf Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Montemboeuf — 478 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (425)
Apparts (45)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,9%
235 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
268 kWh/m²
110 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MontemboeufRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.88%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 16,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant