Statistiques immobilières — Thenay (41400)
855 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 468 €/m²
1 230 €/m² — 1 707 €/m²
Prix/m² appartements
2 998 €/m²
2 961 €/m² — 3 382 €/m²
Ventes DVF 12 mois
64
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Thenay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ThenayVentes 12 mois
64
59 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
1 508 €/m²
+0,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 000 €/m²
Tendance estimée
-8,0%
Tendance DVF : +0,6% (64 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 667 €/m² | 9 |
| 3P | 1 320 €/m² | 9 |
| 4P | 1 335 €/m² | 18 |
| 5P+ | 1 788 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ThenayBiens en baisse
30%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (30)
Apparts (0)
Annonces à Thenay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 159 m² | 189 000 € 1 189 €/m² | -3,1% |
| Maison 13 pièces 350 m² | 530 250 € 1 515 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 104 m² | 62 000 € 596 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 125 750 € 1 048 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 159 m² | 189 000 € 1 189 €/m² | -3,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 104 m² | 62 000 € 596 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 104 m² | 62 000 € 596 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 230 000 € 1 917 €/m² | -6,8% |
| Maison 4 pièces 120 m² | 230 000 € 1 917 €/m² | -6,8% |
| Maison 4 pièces 159 m² | 189 000 € 1 189 €/m² | -3,1% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 40 000 € | 314 j |
| Terrain | 25 000 € | 277 j |
| Bien immobilier | 25 000 € | 276 j |
| Maison 4 pièces 120 m² | 125 750 € 1 048 €/m² | 263 j |
| Terrain | 25 000 € | 263 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Thenay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 342 €/m² | 4 | - | - |
| 2 pièces | 1 414 €/m² | 9 | - | 0 |
| 3 pièces | 1 340 €/m² | 9 | - | - |
| 4 pièces | 1 484 €/m² | 18 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 849 €/m² | 12 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ThenayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Thenay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j