Statistiques immobilières — Montigne (79370)
0 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
1 306 €/m²
984 €/m² — 1 641 €/m²
Prix/m² appartements
2 246 €/m²
663 €/m² — 3 003 €/m²
Ventes DVF 12 mois
36
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Montigne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MontigneVentes 12 mois
36
35 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
1 322 €/m²
+4,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-13,6%
Tendance DVF : +4,6% (36 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 629 €/m² | 3 |
| 3P | 1 620 €/m² | 7 |
| 4P | 1 298 €/m² | 12 |
| 5P+ | 1 652 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MontigneBiens en baisse
16%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (25)
Apparts (0)
Annonces à Montigne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 165 m² | 87 500 € 530 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 219 m² | 270 800 € 1 237 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 96 300 € 963 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 219 m² | 270 800 € 1 237 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 219 m² | 270 800 € 1 237 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 219 m² | 270 800 € 1 237 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 165 m² | 87 500 € 530 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 138 m² | 296 200 € 2 146 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 138 m² | 212 000 € 1 536 €/m² | -9,4% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 138 m² | 296 200 € 2 146 €/m² | 370 j |
| Maison 4 pièces 100 m² | 96 300 € 963 €/m² | 210 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Montigne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 277 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 138 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 1 314 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 651 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MontigneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montigne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j