Quel est le prix au m² à MONTIGNY SUR LOING (77690) ?

Le prix médian au m² à MONTIGNY SUR LOING est de 3 196 €/m² pour les maisons et 2 878 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MONTIGNY SUR LOING ?

30 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MONTIGNY SUR LOING (77690), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MONTIGNY SUR LOING ?

Le marché immobilier à MONTIGNY SUR LOING (77690) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Montigny sur Loing (77690)

2 852 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

3 196 €/m²

2 519 €/m² — 3 718 €/m²

Prix/m² appartements

2 878 €/m²

2 565 €/m² — 3 780 €/m²

Ventes DVF 12 mois

30

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

413 annonces en vente à Montigny sur Loing

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Montigny sur Loing

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Montigny sur Loing

Ventes 12 mois

30

27 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

3 582 €/m²

+5,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 436 €/m²

+4,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+6,7%

Tendance DVF : +4,9% (30 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 333 €/m²	3
3P	2 990 €/m²	6
4P	3 972 €/m²	10
5P+	3 640 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Montigny sur Loing

Biens en baisse

10.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

97%

Maisons (399) Apparts (14)

Annonces à Montigny sur Loing

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 12 pièces 292 m²	739 000 € 2 531 €/m²	=
Maison 6 pièces 158 m²	429 000 € 2 715 €/m²	=
Maison 5 pièces 145 m²	391 242 € 2 698 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	317 200 € 2 643 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	274 175 € 2 493 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 120 m²	478 016 € 3 983 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	515 000 € 3 962 €/m²	=
Maison 7 pièces 247 m²	1 092 000 € 4 421 €/m²	=
Maison 2 pièces 64 m²	215 412 € 3 366 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	274 175 € 2 493 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 151 m²	79 492 € 526 €/m²	800 j
Terrain	118 000 €	744 j
Terrain 738 m²	118 000 € 160 €/m²	722 j
Terrain 625 m²	105 000 € 168 €/m²	519 j
Bien immobilier	195 000 €	519 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Montigny sur Loing

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	3 057 €/m²	3	-	-
3 pièces	2 966 €/m²	6	-	-
4 pièces	3 949 €/m²	10	-	-
5 pièces+	2 510 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montigny sur Loing

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Montigny sur Loing Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Montigny sur Loing — 1 531 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

90%

Maisons (1 373) Apparts (152)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,1%

944 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

294 kWh/m² 392 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Montigny sur Loing

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.96%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 15,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

10,0%

Apparts parc

9,9%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Montigny sur Loing

La Genevraye 2 463 €/m² 1.7 km Episy 2 707 €/m² 3 km Bourron Marlotte 3 685 €/m² 3.7 km Montcourt Fromonville 2 479 €/m² 4.4 km Grez sur Loing 2 850 €/m² 4.6 km Veneux les Sablons 2 701 €/m² 6 km Ecuelles 2 722 €/m² 6.2 km Moret sur Loing 2 709 €/m² 6.9 km Nonville 2 232 €/m² 7 km Villemer 1 704 €/m² 7.1 km

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