Quel est le prix au m² à MONTLOUIS SUR LOIRE (37270) ?

Le prix médian au m² à MONTLOUIS SUR LOIRE est de 2 497 €/m² pour les maisons et 2 891 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MONTLOUIS SUR LOIRE ?

79 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MONTLOUIS SUR LOIRE (37270), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MONTLOUIS SUR LOIRE ?

Le marché immobilier à MONTLOUIS SUR LOIRE (37270) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Montlouis sur Loire (37270)

10 993 habitants — INDRE ET LOIRE (37)

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Prix/m² maisons

2 497 €/m²

2 209 €/m² — 2 793 €/m²

Prix/m² appartements

2 891 €/m²

2 793 €/m² — 2 976 €/m²

Ventes DVF 12 mois

79

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

716 annonces en vente à Montlouis sur Loire

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Montlouis sur Loire

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Montlouis sur Loire

Ventes 12 mois

79

75 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

2 436 €/m²

-3,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 887 €/m²

+0,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,5%

Tendance DVF : -3,2% (79 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 413 €/m²	3
3P	2 749 €/m²	6
4P	2 406 €/m²	20
5P+	2 405 €/m²	36

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Montlouis sur Loire

Biens en baisse

23.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

82%

18%

Maisons (589) Apparts (127)

Annonces à Montlouis sur Loire

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 60 m²	166 800 € 2 780 €/m²	-5,8%
Appartement 4 pièces 112 m²	278 000 € 2 482 €/m²	=
Appartement 3 pièces 60 m²	164 000 € 2 733 €/m²	-5,7%
Appartement 3 pièces 85 m²	198 500 € 2 335 €/m²	-5,0%
Maison 4 pièces 140 m²	160 500 € 1 146 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 162 m²	650 000 € 4 012 €/m²	=
Maison 6 pièces 167 m²	349 000 € 2 090 €/m²	=
Maison 6 pièces 140 m²	339 000 € 2 421 €/m²	=
Terrain	170 000 €	=
Terrain	99 900 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	141 500 €	1054 j
Terrain	141 500 €	1047 j
Maison 4 pièces 96 m²	199 120 € 2 074 €/m²	693 j
Bien immobilier 4 pièces 96 m²	199 120 € 2 074 €/m²	690 j
Terrain	94 500 €	647 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Montlouis sur Loire

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 755 €/m²	3	-	-
3 pièces	2 822 €/m²	6	2 876 €/m²	2
4 pièces	2 591 €/m²	20	-	-
5 pièces+	2 429 €/m²	36	-	-

Quartiers — Montlouis sur Loire

1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 378 €/m²

Montlouis-sur-Loire

Quartier	Prix /m²
Montlouis-sur-Loire	2 378 €/m²
└─ Centre-Baillet-Bodet	2 438 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montlouis sur Loire

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Montlouis sur Loire Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Montlouis sur Loire — 5 053 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

80%

19%

Maisons (4 016) Apparts (971)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,0%

3 227 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

198 kWh/m² 2 095 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Montlouis sur Loire

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.56%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

5,1%

Apparts parc

19,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Montlouis sur Loire

Vouvray 2 529 €/m² 3.3 km Veretz 2 386 €/m² 3.6 km Vernou sur Brenne 2 222 €/m² 3.8 km Larcay 2 540 €/m² 4.4 km Azay sur Cher 2 417 €/m² 4.6 km La Ville aux Dames 2 528 €/m² 4.9 km Noizay 2 071 €/m² 6.1 km Rochecorbon 3 089 €/m² 6.2 km St Avertin 2 854 €/m² 7 km Lussault sur Loire 2 305 €/m² 7.1 km

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