Statistiques immobilières — Vernou sur Brenne (37210)
2 685 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
2 222 €/m²
1 951 €/m² — 2 730 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
24
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Vernou sur Brenne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Vernou sur BrenneVentes 12 mois
24
24 maisons
Prix DVF maisons
2 150 €/m²
-1,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,4%
Tendance DVF : -1,1% (24 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 019 €/m² | 4 |
| 4P | 2 067 €/m² | 8 |
| 5P+ | 2 191 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Vernou sur BrenneBiens en baisse
43.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (173)
Apparts (0)
Annonces à Vernou sur Brenne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 160 m² | 335 000 € 2 094 €/m² | -2,9% |
| Maison 6 pièces 160 m² | 335 000 € 2 094 €/m² | -2,9% |
| Maison 9 pièces 265 m² | 546 000 € 2 060 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 170 m² | 250 000 € 1 471 €/m² | -5,7% |
| Maison 4 pièces 75 m² | 153 000 € 2 040 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 172 m² | 420 000 € 2 442 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 265 m² | 546 000 € 2 060 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 172 m² | 420 000 € 2 442 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 387 m² | 1 120 000 € 2 894 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 332 000 € 2 767 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 90 m² | 39 000 € 433 €/m² | 1649 j |
| Terrain | 18 900 € | 547 j |
| Maison 20 pièces 500 m² | 1 555 000 € 3 110 €/m² | 540 j |
| Terrain | 18 900 € | 513 j |
| Terrain | 95 999 € | 380 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vernou sur Brenne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 3 198 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 2 147 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 397 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 178 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vernou sur BrenneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vernou sur Brenne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vernou sur Brenne — 1 349 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 219)
Apparts (127)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,2%
907 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
234 kWh/m²
355 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Vernou sur BrenneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.78%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant