Statistiques immobilières — Montmoreau St Cybard (16190)
1 134 habitants — CHARENTE (16)
Prix/m² maisons
1 293 €/m²
980 €/m² — 1 603 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
38
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Montmoreau St Cybard
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Montmoreau St CybardVentes 12 mois
38
38 maisons
Prix DVF maisons
1 251 €/m²
+5,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,2%
Tendance DVF : +5,4% (38 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 093 €/m² | 3 |
| 3P | 1 236 €/m² | 8 |
| 4P | 1 258 €/m² | 13 |
| 5P+ | 1 379 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Montmoreau St CybardBiens en baisse
5.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (57)
Apparts (0)
Annonces à Montmoreau St Cybard
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 107 m² | 40 000 € 374 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 240 m² | 26 000 € 108 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 185 m² | 199 800 € 1 080 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 129 m² | 122 000 € 946 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 153 m² | 138 440 € 905 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 150 m² | 138 000 € 920 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 155 m² | 245 000 € 1 581 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 155 m² | 245 000 € 1 581 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 138 000 € 920 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 153 m² | 138 440 € 905 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 142 m² | 134 000 € 944 €/m² | 547 j |
| Maison 6 pièces 130 m² | 175 000 € 1 346 €/m² | 482 j |
| Maison 6 pièces 167 m² | 394 500 € 2 362 €/m² | 445 j |
| Local commercial 92 m² | 72 000 € 783 €/m² | 344 j |
| Maison 5 pièces 138 m² | 176 550 € 1 279 €/m² | 338 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Montmoreau St Cybard| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 333 €/m² | 8 | - | - |
| 4 pièces | 1 251 €/m² | 13 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 425 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montmoreau St CybardRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montmoreau St Cybard Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Montmoreau St Cybard — 1 480 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 368)
Apparts (106)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,8%
782 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
244 kWh/m²
319 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Montmoreau St CybardRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.57%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant