Statistiques immobilières — St Martin de Gurson (24610)
633 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
1 927 €/m²
1 472 €/m² — 2 095 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Martin de Gurson
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Martin de GursonVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 879 €/m²
+6,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Martin de GursonBiens en baisse
17.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (35)
Apparts (0)
Annonces à St Martin de Gurson
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 189 m² | 220 920 € 1 169 €/m² | -4,5% |
| Maison 7 pièces 189 m² | 220 920 € 1 169 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 189 m² | 220 920 € 1 169 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 146 m² | 65 000 € 445 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 146 m² | 117 000 € 801 €/m² | -15,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 140 m² | 106 000 € 757 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 331 000 € 2 452 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 331 000 € 2 452 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 146 m² | 65 000 € 445 €/m² | = |
| Terrain | 19 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 25 000 € | 765 j |
| Bien immobilier 350 m² | 245 000 € 700 €/m² | 520 j |
| Terrain | 23 000 € | 429 j |
| Maison 6 pièces 136 m² | 331 000 € 2 434 €/m² | 347 j |
| Maison 6 pièces 136 m² | 331 000 € 2 434 €/m² | 346 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Martin de Gurson| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 760 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Martin de GursonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Martin de Gurson Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Martin de Gurson — 387 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (366)
Apparts (17)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,4%
236 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
206 kWh/m²
59 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Martin de GursonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.03%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Martin de Gurson
Carsac de Gurson
2 041 €/m²
1.5 km
Villefranche de Lonchat
1 689 €/m²
4 km
Montpeyroux
2 301 €/m²
5.5 km
Minzac
888 €/m²
6 km
St Remy
1 435 €/m²
6.2 km
St Vivien
1 409 €/m²
6.5 km
Montazeau
3 095 €/m²
6.7 km
Menesplet
1 606 €/m²
7.4 km
St Meard de Gurcon
1 329 €/m²
7.5 km
Montpon Menesterol
1 437 €/m²
7.5 km