Statistiques immobilières — Montreuil le Chetif (72130)
314 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
823 €/m²
730 €/m² — 1 085 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Montreuil le Chetif
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Montreuil le ChetifVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
991 €/m²
-0,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Montreuil le ChetifBiens en baisse
-
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
-
Annonces à Montreuil le Chetif
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain 698 m² | 14 700 € 21 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 420 m² | 362 000 € 862 €/m² | = |
| Bien immobilier 644 m² | 12 600 € 20 €/m² | = |
| Bien immobilier 616 m² | 12 000 € 19 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 57 m² | 69 300 € 1 216 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 68 m² | 169 957 € 2 499 €/m² | 277 j |
| Maison 4 pièces 73 m² | 139 166 € 1 906 €/m² | 277 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montreuil le ChetifRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montreuil le Chetif Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Montreuil le Chetif — 187 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (182)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,3%
117 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
284 kWh/m²
27 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Montreuil le ChetifRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.6%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Vacance : 13,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Montreuil le Chetif
Roullee
2.7 km
Douillet
1 066 €/m²
3.3 km
St Georges le Gaultier
1 246 €/m²
3.3 km
Moitron sur Sarthe
1 807 €/m²
4.9 km
Mont St Jean
989 €/m²
5.2 km
St Aubin de Locquenay
1 177 €/m²
5.3 km
St Christophe du Jambet
1 453 €/m²
5.6 km
Fresnay sur Sarthe
1 273 €/m²
5.8 km
Peze le Robert
1 570 €/m²
6 km
Segrie
1 329 €/m²
6.8 km