Statistiques immobilières — St Aubin de Locquenay (72130)
710 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
1 177 €/m²
1 016 €/m² — 1 386 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Aubin de Locquenay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Aubin de LocquenayVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 365 €/m²
+8,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Aubin de LocquenayBiens en baisse
11.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (26)
Apparts (0)
Annonces à St Aubin de Locquenay
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 60 m² | 71 000 € 1 183 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 64 m² | 74 800 € 1 169 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 125 m² | 260 000 € 2 080 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 55 m² | 124 900 € 2 271 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 207 300 € 2 303 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 109 m² | 149 500 € 1 372 €/m² | 289 j |
| Maison 5 pièces 109 m² | 149 500 € 1 372 €/m² | 287 j |
| Bien immobilier 5 pièces 125 m² | 146 000 € 1 168 €/m² | 267 j |
| Terrain | 25 096 € | 240 j |
| Terrain | 23 990 € | 201 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Aubin de Locquenay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 148 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | 1 148 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 155 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Aubin de LocquenayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Aubin de Locquenay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Aubin de Locquenay — 389 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (380)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,7%
272 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
262 kWh/m²
71 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Aubin de LocquenayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.29%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Aubin de Locquenay
Fresnay sur Sarthe
1 273 €/m²
1.1 km
St Ouen de Mimbre
1 318 €/m²
3.1 km
Moitron sur Sarthe
1 807 €/m²
3.5 km
St Christophe du Jambet
1 453 €/m²
4.4 km
Montreuil le Chetif
823 €/m²
5.3 km
Douillet
1 066 €/m²
5.3 km
St Georges le Gaultier
1 246 €/m²
5.3 km
St Germain sur Sarthe
1 268 €/m²
5.5 km
St Victeur
884 €/m²
5.8 km
Asse le Boisne
1 038 €/m²
6.3 km