Quel est le prix au m² à FRESNAY SUR SARTHE (72130) ?

Le prix médian au m² à FRESNAY SUR SARTHE est de 1 273 €/m² pour les maisons et 1 346 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FRESNAY SUR SARTHE ?

26 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FRESNAY SUR SARTHE (72130), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FRESNAY SUR SARTHE ?

Le marché immobilier à FRESNAY SUR SARTHE (72130) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Fresnay sur Sarthe (72130)

2 125 habitants — SARTHE (72)

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Prix/m² maisons

1 273 €/m²

1 006 €/m² — 1 541 €/m²

Prix/m² appartements

1 346 €/m²

1 262 €/m² — 2 002 €/m²

Ventes DVF 12 mois

26

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

271 annonces en vente à Fresnay sur Sarthe

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Fresnay sur Sarthe

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Fresnay sur Sarthe

Ventes 12 mois

26

24 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

1 270 €/m²

-1,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,1%

Tendance DVF : -1,1% (26 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 102 €/m²	6
4P	1 243 €/m²	9
5P+	833 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Fresnay sur Sarthe

Biens en baisse

25.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (271) Apparts (0)

Annonces à Fresnay sur Sarthe

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 13 pièces 600 m²	252 000 € 420 €/m²	=
Bien immobilier 15 pièces 328 m²	96 300 € 294 €/m²	=
Maison 4 pièces 63 m²	67 935 € 1 078 €/m²	-12,0%
Bien immobilier 8 pièces 182 m²	149 400 € 821 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 77 m²	89 900 € 1 168 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 85 m²	181 500 € 2 135 €/m²	=
Maison 7 pièces 110 m²	250 000 € 2 273 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	200 700 € 2 230 €/m²	=
Maison 3 pièces 63 m²	49 580 € 787 €/m²	=
Maison 3 pièces 86 m²	49 800 € 579 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Immeuble 5 pièces 140 m²	168 000 € 1 200 €/m²	1406 j
Maison 9 pièces 270 m²	360 000 € 1 333 €/m²	1040 j
Maison 5 pièces 91 m²	138 190 € 1 519 €/m²	844 j
Maison 8 pièces 153 m²	360 000 € 2 353 €/m²	683 j
Bien immobilier 3 pièces 108 m²	105 000 € 972 €/m²	548 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Fresnay sur Sarthe

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	3	-	-
2 pièces	-	1	-	0
3 pièces	1 306 €/m²	6	-	-
4 pièces	1 219 €/m²	9	-	-
5 pièces+	835 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fresnay sur Sarthe

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Fresnay sur Sarthe Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Fresnay sur Sarthe — 1 809 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

84%

Maisons (1 526) Apparts (250)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

64,4%

892 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

265 kWh/m² 496 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Fresnay sur Sarthe

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.44%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 15,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

7,7%

Apparts parc

13,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Fresnay sur Sarthe

St Aubin de Locquenay 1 177 €/m² 1.1 km St Ouen de Mimbre 1 318 €/m² 2.5 km Moitron sur Sarthe 1 807 €/m² 4.5 km St Victeur 884 €/m² 4.8 km Douillet 1 066 €/m² 5.1 km St Georges le Gaultier 1 246 €/m² 5.1 km Asse le Boisne 1 038 €/m² 5.2 km St Germain sur Sarthe 1 268 €/m² 5.5 km St Christophe du Jambet 1 453 €/m² 5.5 km Souge le Ganelon 1 131 €/m² 5.7 km

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