Quel est le prix au m² à MONTSAUCHE LES SETTONS (58230) ?

Le prix médian au m² à MONTSAUCHE LES SETTONS est de 1 716 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MONTSAUCHE LES SETTONS ?

11 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MONTSAUCHE LES SETTONS (58230), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MONTSAUCHE LES SETTONS ?

Le marché immobilier à MONTSAUCHE LES SETTONS (58230) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Montsauche les Settons (58230)

540 habitants — NIEVRE (58)

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Prix/m² maisons

1 716 €/m²

1 127 €/m² — 2 201 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

11

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

52 annonces en vente à Montsauche les Settons

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Montsauche les Settons

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Montsauche les Settons

Ventes 12 mois

11

11 maisons

Prix DVF maisons

2 250 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 329 €/m²	3
4P	2 034 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Montsauche les Settons

Biens en baisse

25%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (52) Apparts (0)

Annonces à Montsauche les Settons

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 260 m²	200 000 € 769 €/m²	-13,0%
Maison 10 pièces 171 m²	179 000 € 1 047 €/m²	-5,8%
Maison 6 pièces 111 m²	30 000 € 270 €/m²	=
Maison 10 pièces 171 m²	179 000 € 1 047 €/m²	=
Maison 6 pièces 143 m²	40 000 € 280 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	26 000 €	=
Terrain	26 000 €	=
Terrain	26 000 €	=
Maison 4 pièces 82 m²	139 000 € 1 695 €/m²	=
Maison 4 pièces 82 m²	139 000 € 1 695 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 140 m²	315 000 € 2 250 €/m²	395 j
Maison 5 pièces 133 m²	276 000 € 2 075 €/m²	351 j
Propriété 9 pièces 105 m²	357 000 € 3 400 €/m²	316 j
Maison 7 pièces 260 m²	200 000 € 769 €/m²	313 j
Propriété 6 pièces 147 m²	139 000 € 946 €/m²	295 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Montsauche les Settons

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 711 €/m²	2	-	-
3 pièces	1 501 €/m²	3	-	-
4 pièces	-	3	-	-
5 pièces+	-	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montsauche les Settons

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Montsauche les Settons Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Montsauche les Settons — 643 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (592) Apparts (50)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,1%

209 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

370 kWh/m² 138 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Montsauche les Settons

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.71%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

7,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Montsauche les Settons

Gouloux 1 470 €/m² 4.8 km Gien sur Cure 1 095 €/m² 7.5 km Planchez 1 044 €/m² 7.6 km Moux en Morvan 1 446 €/m² 7.9 km Ouroux en Morvan 978 €/m² 8.6 km St Brisson 799 €/m² 8.6 km Alligny en Morvan 1 484 €/m² 9 km Dun les Places 1 491 €/m² 10.1 km Lavault de Fretoy 968 €/m² 10.9 km Brassy 1 491 €/m² 11.5 km

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