Statistiques immobilières — Ouroux en Morvan (58230)
660 habitants — NIEVRE (58)
Prix/m² maisons
978 €/m²
829 €/m² — 1 325 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Ouroux en Morvan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ouroux en MorvanVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
832 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 832 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ouroux en MorvanBiens en baisse
31%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (42)
Apparts (0)
Annonces à Ouroux en Morvan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 400 m² | 210 000 € 525 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 240 m² | 262 000 € 1 092 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 116 m² | 92 000 € 793 €/m² | +2,2% |
| Maison 9 pièces 240 m² | 262 000 € 1 092 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 142 m² | 99 000 € 697 €/m² | -7,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 116 m² | 92 000 € 793 €/m² | +2,2% |
| Maison 6 pièces 116 m² | 92 000 € 793 €/m² | +2,2% |
| Maison 4 pièces 85 m² | 130 000 € 1 529 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 130 000 € 1 529 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 400 m² | 210 000 € 525 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 99 m² | 86 000 € 869 €/m² | 633 j |
| Bien immobilier 6 pièces 142 m² | 99 000 € 697 €/m² | 440 j |
| Maison 6 pièces 142 m² | 99 000 € 697 €/m² | 439 j |
| Maison 10 pièces 286 m² | 210 000 € 734 €/m² | 351 j |
| Maison 10 pièces 286 m² | 210 000 € 734 €/m² | 349 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ouroux en Morvan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 207 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ouroux en MorvanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ouroux en Morvan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ouroux en Morvan — 710 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (686)
Apparts (14)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,1%
261 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
393 kWh/m²
70 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ouroux en MorvanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.27%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 13,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant