Quel est le prix au m² à ALLIGNY EN MORVAN (58230) ?

Le prix médian au m² à ALLIGNY EN MORVAN est de 1 484 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ALLIGNY EN MORVAN ?

13 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ALLIGNY EN MORVAN (58230), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ALLIGNY EN MORVAN ?

Le marché immobilier à ALLIGNY EN MORVAN (58230) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Alligny en Morvan (58230)

665 habitants — NIEVRE (58)

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Prix/m² maisons

1 484 €/m²

1 090 €/m² — 1 964 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

13

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

48 annonces en vente à Alligny en Morvan

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Alligny en Morvan

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Alligny en Morvan

Ventes 12 mois

13

13 maisons

Prix DVF maisons

1 118 €/m²

-4,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	778 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Alligny en Morvan

Biens en baisse

12.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (48) Apparts (0)

Annonces à Alligny en Morvan

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 158 m²	122 200 € 773 €/m²	-3,9%
Maison 9 pièces 257 m²	191 000 € 743 €/m²	=
Maison 5 pièces 158 m²	122 200 € 773 €/m²	-3,9%
Maison 5 pièces 158 m²	122 200 € 773 €/m²	-3,9%
Maison 9 pièces 257 m²	191 000 € 743 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 257 m²	191 000 € 743 €/m²	=
Maison 9 pièces 257 m²	191 000 € 743 €/m²	=
Maison 9 pièces 345 m²	890 000 € 2 580 €/m²	=
Maison 5 pièces 158 m²	122 200 € 773 €/m²	-3,9%
Maison 5 pièces 158 m²	122 200 € 773 €/m²	-3,9%

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 152 m²	199 000 € 1 309 €/m²	1820 j
Maison 6 pièces 355 m²	890 000 € 2 507 €/m²	468 j
Propriété 9 pièces 345 m²	890 000 € 2 580 €/m²	467 j
Maison 9 pièces 345 m²	890 000 € 2 580 €/m²	465 j
Maison 9 pièces 345 m²	490 000 € 1 420 €/m²	420 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Alligny en Morvan

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	2	-	-
3 pièces	-	3	-	-
4 pièces	1 363 €/m²	2	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Alligny en Morvan

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Alligny en Morvan Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Alligny en Morvan — 599 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (583) Apparts (12)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

89,6%

276 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

371 kWh/m² 63 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Alligny en Morvan

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.17%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Alligny en Morvan

Moux en Morvan 1 446 €/m² 3.8 km Gouloux 1 470 €/m² 8.7 km Montsauche les Settons 1 716 €/m² 9 km Gien sur Cure 1 095 €/m² 9.2 km St Brisson 799 €/m² 10.2 km Planchez 1 044 €/m² 14.2 km St Agnan 1 590 €/m² 14.4 km Dun les Places 1 491 €/m² 15.1 km Lavault de Fretoy 968 €/m² 16.4 km Ouroux en Morvan 978 €/m² 17.6 km

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