Statistiques immobilières — Moutiers sur le Lay (85320)
711 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
1 398 €/m²
1 121 €/m² — 1 570 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Moutiers sur le Lay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Moutiers sur le LayVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 440 €/m²
+7,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Moutiers sur le LayBiens en baisse
28.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (101)
Apparts (0)
Annonces à Moutiers sur le Lay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 120 m² | 155 000 € 1 292 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 138 m² | 118 000 € 855 €/m² | = |
| Bien immobilier 112 m² | 176 347 € 1 575 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 170 m² | 200 000 € 1 176 €/m² | -10,3% |
| Maison 5 pièces 120 m² | 155 000 € 1 292 €/m² | -2,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 112 m² | 176 347 € 1 575 €/m² | = |
| Bien immobilier 86 m² | 167 390 € 1 946 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 108 500 € 835 €/m² | = |
| Maison 85 m² | 177 393 € 2 087 €/m² | = |
| Terrain | 65 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 162 m² | 135 000 € 833 €/m² | 430 j |
| Maison 7 pièces 247 m² | 614 800 € 2 489 €/m² | 387 j |
| Maison 7 pièces 138 m² | 118 000 € 855 €/m² | 319 j |
| Terrain | 20 000 € | 305 j |
| Terrain | 40 000 € | 287 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Moutiers sur le Lay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 419 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 419 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 090 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 419 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Moutiers sur le LayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Moutiers sur le Lay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Moutiers sur le Lay — 435 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (433)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,8%
297 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
247 kWh/m²
102 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Moutiers sur le LayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.84%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant