Statistiques immobilières — Mareuil sur Lay Dissais (85320)
2 909 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
1 677 €/m²
1 423 €/m² — 2 158 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
37
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Mareuil sur Lay Dissais
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Mareuil sur Lay DissaisVentes 12 mois
37
37 maisons
Prix DVF maisons
1 554 €/m²
-2,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+22,2%
Tendance DVF : -2,0% (37 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 474 €/m² | 9 |
| 4P | 1 721 €/m² | 22 |
| 5P+ | 1 211 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Mareuil sur Lay DissaisBiens en baisse
18.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (259)
Apparts (0)
Annonces à Mareuil sur Lay Dissais
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 528 m² | 36 000 € 68 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 170 m² | 150 000 € 882 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 75 m² | 99 577 € 1 328 €/m² | = |
| Bien immobilier 553 m² | 49 677 € 90 €/m² | = |
| Terrain 999 m² | 39 000 € 39 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 528 m² | 36 000 € 68 €/m² | = |
| Bien immobilier 21 pièces 477 m² | 780 000 € 1 635 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 102 m² | 231 000 € 2 265 €/m² | = |
| Maison 49 m² | 140 103 € 2 859 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 57 m² | 127 800 € 2 242 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 164 m² | 298 010 € 1 817 €/m² | 614 j |
| Bien immobilier 345 m² | 16 380 € 47 €/m² | 436 j |
| Bien immobilier 3 pièces 90 m² | 105 435 € 1 172 €/m² | 436 j |
| Bien immobilier 10 pièces 223 m² | 367 500 € 1 648 €/m² | 425 j |
| Bien immobilier 22 pièces 440 m² | 741 600 € 1 685 €/m² | 394 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mareuil sur Lay Dissais| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 725 €/m² | 9 | - | - |
| 4 pièces | 1 894 €/m² | 22 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 469 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mareuil sur Lay DissaisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mareuil sur Lay Dissais Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mareuil sur Lay Dissais — 1 457 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 358)
Apparts (87)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,3%
929 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
258 kWh/m²
367 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Mareuil sur Lay DissaisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.54%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 8,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant