Quel est le prix au m² à MOUZEUIL ST MARTIN (85370) ?

Le prix médian au m² à MOUZEUIL ST MARTIN est de 1 613 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MOUZEUIL ST MARTIN ?

16 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MOUZEUIL ST MARTIN (85370), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MOUZEUIL ST MARTIN ?

Le marché immobilier à MOUZEUIL ST MARTIN (85370) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Mouzeuil St Martin (85370)

1 230 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

1 613 €/m²

1 238 €/m² — 2 040 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

16

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

109 annonces en vente à Mouzeuil St Martin

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Mouzeuil St Martin

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Mouzeuil St Martin

Ventes 12 mois

16

16 maisons

Prix DVF maisons

1 645 €/m²

-7,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,3%

Tendance DVF : -7,7% (16 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 274 €/m²	3
5P+	1 781 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Mouzeuil St Martin

Biens en baisse

24.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (109) Apparts (0)

Annonces à Mouzeuil St Martin

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 8 pièces 168 m²	149 000 € 887 €/m²	=
Maison 6 pièces 162 m²	195 000 € 1 204 €/m²	=
Maison 4 pièces 167 m²	199 900 € 1 197 €/m²	-5,3%
Maison 8 pièces 168 m²	149 000 € 887 €/m²	=
Maison 5 pièces 107 m²	89 500 € 836 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 168 m²	149 000 € 887 €/m²	=
Maison 3 pièces 63 m²	126 000 € 2 000 €/m²	-7,4%
Maison 6 pièces 162 m²	169 900 € 1 049 €/m²	=
Maison 8 pièces 168 m²	149 000 € 887 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 168 m²	149 000 € 887 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	33 900 €	1108 j
Terrain	33 900 €	562 j
Bien immobilier 9 pièces 280 m²	344 900 € 1 232 €/m²	510 j
Bien immobilier	49 300 €	504 j
Bien immobilier 9 pièces 280 m²	345 000 € 1 232 €/m²	332 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Mouzeuil St Martin

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 870 €/m²	3	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	1 561 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mouzeuil St Martin

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Mouzeuil St Martin Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Mouzeuil St Martin — 628 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (617) Apparts (9)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,7%

428 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

222 kWh/m² 166 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Mouzeuil St Martin

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.55%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Mouzeuil St Martin

Nalliers 1 506 €/m² 3.3 km Le Langon 1 527 €/m² 3.9 km Pouille 1 931 €/m² 5.3 km Petosse 1 556 €/m² 5.8 km St Etienne de Brillouet 1 318 €/m² 6.7 km St Aubin la Plaine 1 532 €/m² 7.5 km St Valerien 1 497 €/m² 7.8 km Chaille les Marais 1 714 €/m² 8.4 km Vouille les Marais 1 400 €/m² 8.7 km L Hermenault 1 427 €/m² 8.8 km

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