Quel est le prix au m² à CHAILLE LES MARAIS (85450) ?

Le prix médian au m² à CHAILLE LES MARAIS est de 1 714 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHAILLE LES MARAIS ?

21 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHAILLE LES MARAIS (85450), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHAILLE LES MARAIS ?

Le marché immobilier à CHAILLE LES MARAIS (85450) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Chaille les Marais (85450)

1 960 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

1 714 €/m²

1 446 €/m² — 2 197 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

21

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

276 annonces en vente à Chaille les Marais

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Chaille les Marais

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chaille les Marais

Ventes 12 mois

21

21 maisons

Prix DVF maisons

1 673 €/m²

+10,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,3%

Tendance DVF : +10,9% (21 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 183 €/m²	6
4P	1 752 €/m²	7
5P+	1 481 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Chaille les Marais

Biens en baisse

26.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (276) Apparts (0)

Annonces à Chaille les Marais

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 164 m²	275 600 € 1 680 €/m²	=
Maison 5 pièces 109 m²	177 781 € 1 631 €/m²	=
Maison 4 pièces 133 m²	176 500 € 1 327 €/m²	=
Maison 410 m²	156 137 € 381 €/m²	=
Maison 5 pièces 242 m²	408 700 € 1 689 €/m²	-2,5%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 83 m²	229 900 € 2 770 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	233 000 € 2 589 €/m²	=
Maison 3 pièces 65 m²	149 900 € 2 306 €/m²	=
Maison 5 pièces 108 m²	189 000 € 1 750 €/m²	=
Maison 35 pièces	939 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 35 pièces 153 m²	939 000 € 6 137 €/m²	590 j
Bien immobilier 6 pièces 168 m²	271 700 € 1 617 €/m²	526 j
Maison 7 pièces 170 m²	303 775 € 1 787 €/m²	375 j
Maison 6 pièces 189 m²	289 000 € 1 529 €/m²	351 j
Maison 8 pièces 210 m²	420 000 € 2 000 €/m²	343 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Chaille les Marais

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	2	-	-
3 pièces	2 205 €/m²	6	-	-
4 pièces	1 870 €/m²	7	-	-
5 pièces+	1 554 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chaille les Marais

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Chaille les Marais Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Chaille les Marais — 947 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (925) Apparts (19)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,8%

595 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

251 kWh/m² 309 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Chaille les Marais

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.22%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 8,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Chaille les Marais

Ste Radegonde des Noyers 2 094 €/m² 3 km Vouille les Marais 1 400 €/m² 4.4 km Puyravault 1 772 €/m² 5 km Moreilles 1 525 €/m² 5.7 km Le Langon 1 527 €/m² 7.1 km La Taillee 1 522 €/m² 7.4 km Champagne les Marais 1 881 €/m² 8 km Le Gue de Velluire 1 851 €/m² 8.2 km Mouzeuil St Martin 1 613 €/m² 8.4 km Nalliers 1 506 €/m² 8.5 km

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