Quel est le prix au m² à NARBONNE PLAGE (11100) ?

Le prix médian au m² à NARBONNE PLAGE est de 2 605 €/m² pour les maisons et 2 383 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à NARBONNE PLAGE ?

696 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à NARBONNE PLAGE (11100), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à NARBONNE PLAGE ?

Le marché immobilier à NARBONNE PLAGE (11100) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Narbonne Plage (11100)

0 habitants — AUDE (11)

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Prix/m² maisons

2 605 €/m²

1 955 €/m² — 3 196 €/m²

Prix/m² appartements

2 383 €/m²

1 867 €/m² — 3 080 €/m²

Ventes DVF 12 mois

696

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

856 annonces en vente à Narbonne Plage

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Narbonne Plage

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Narbonne Plage

Ventes 12 mois

696

285 maisons 411 appartements

Prix DVF maisons

2 694 €/m²

-0,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 128 €/m²

+1,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+5,7%

Tendance DVF : +0,7% (696 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 216 €/m²	72
2P	2 184 €/m²	178
3P	2 084 €/m²	106
4P	1 944 €/m²	43
5P+	1 651 €/m²	9

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 064 €/m²	11
3P	2 933 €/m²	62
4P	2 796 €/m²	123
5P+	2 321 €/m²	64

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Narbonne Plage

Biens en baisse

24.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

32%

68%

Maisons (277) Apparts (579)

Annonces à Narbonne Plage

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 38 m²	89 900 € 2 366 €/m²	=
Appartement 2 pièces 43 m²	80 000 € 1 860 €/m²	-8,0%
Appartement 2 pièces 31 m²	87 500 € 2 823 €/m²	=
Maison 4 pièces 78 m²	169 900 € 2 178 €/m²	-15,0%
Appartement 3 pièces 63 m²	135 000 € 2 143 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 31 m²	87 500 € 2 823 €/m²	=
Appartement 1 pièce 18 m²	91 000 € 5 056 €/m²	=
Appartement 2 pièces 33 m²	73 500 € 2 227 €/m²	=
Appartement 4 pièces 105 m²	546 000 € 5 200 €/m²	=
Appartement 2 pièces 42 m²	75 300 € 1 793 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 399 m²	118 503 € 297 €/m²	777 j
Appartement 3 pièces 80 m²	250 000 € 3 125 €/m²	431 j
Bien immobilier 2 pièces 26 m²	99 000 € 3 808 €/m²	392 j
Appartement 3 pièces 43 m²	78 000 € 1 814 €/m²	384 j
Bien immobilier 2 pièces 27 m²	139 500 € 5 167 €/m²	336 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Narbonne Plage

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	3	2 074 €/m²	72
2 pièces	3 113 €/m²	11	2 291 €/m²	178
3 pièces	2 787 €/m²	62	2 106 €/m²	106
4 pièces	2 758 €/m²	123	1 966 €/m²	43
5 pièces+	2 356 €/m²	64	1 746 €/m²	9

Quartiers — Narbonne Plage

6 quartiers + 22 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 667 €/m²

Bourg-Charité

Meilleur rendement

7,8%

Centre-ville · 1 989 €/m²

Quartier	Prix /m²
Écarts	3 185 €/m²
└─ Écarts 2 - Narbonne Plage	3 193 €/m²
└─ Écarts 1 - Narbonne Ville	2 976 €/m²
Narbonne-Est	2 811 €/m²
Narbonne-Sud	2 130 €/m²
└─ Roches Grises-Fontfroide	2 628 €/m²
Narbonne-Ouest	2 109 €/m²
Narbonne-Nord	2 045 €/m²
└─ Cité Ouest	2 040 €/m²
Centre-ville	1 989 €/m²
└─ Victor Hugo	2 341 €/m²
└─ Cité Est	1 823 €/m²
└─ Bourg-Charité	1 667 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Narbonne Plage

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Narbonne Plage Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Narbonne Plage

Narbonne 2 607 €/m² 4.2 km Vinassan 2 549 €/m² 5.5 km Cuxac D Aude 1 795 €/m² 5.8 km Coursan 2 033 €/m² 6.3 km Montredon des Corbieres 1 819 €/m² 6.6 km Moussan 2 400 €/m² 6.6 km Armissan 2 395 €/m² 7.1 km Bages 2 765 €/m² 7.7 km Marcorignan 2 176 €/m² 7.9 km Nevian 1 957 €/m² 8.7 km

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