Quel est le prix au m² à NOAILLES (60430) ?

Le prix médian au m² à NOAILLES est de 2 324 €/m² pour les maisons et 1 598 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à NOAILLES ?

17 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à NOAILLES (60430), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à NOAILLES ?

Le marché immobilier à NOAILLES (60430) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Noailles (60430)

2 875 habitants — OISE (60)

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Prix/m² maisons

2 324 €/m²

1 971 €/m² — 2 620 €/m²

Prix/m² appartements

1 598 €/m²

1 586 €/m² — 1 610 €/m²

Ventes DVF 12 mois

17

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

322 annonces en vente à Noailles

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Noailles

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Noailles

Ventes 12 mois

17

16 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

2 689 €/m²

+4,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-6,3%

Tendance DVF : +5,4% (17 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 825 €/m²	4
5P+	2 304 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Noailles

Biens en baisse

19.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

94%

Maisons (303) Apparts (19)

Annonces à Noailles

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 344 m²	535 000 € 1 555 €/m²	=
Maison 6 pièces 160 m²	297 000 € 1 856 €/m²	=
Maison 6 pièces 149 m²	284 900 € 1 912 €/m²	=
Maison 7 pièces 165 m²	314 500 € 1 906 €/m²	+5,3%
Maison 6 pièces 192 m²	312 000 € 1 625 €/m²	-15,7%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 84 m²	196 900 € 2 344 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	278 069 € 3 090 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	264 069 € 2 641 €/m²	=
Maison 5 pièces 83 m²	196 000 € 2 361 €/m²	=
Maison 6 pièces 180 m²	363 069 € 2 017 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 100 m²	185 000 € 1 850 €/m²	1942 j
Maison 8 pièces 188 m²	327 000 € 1 739 €/m²	606 j
Appartement 5 pièces 82 m²	149 000 € 1 817 €/m²	601 j
Terrain 681 m²	59 000 € 87 €/m²	467 j
Bien immobilier 9 pièces 237 m²	440 000 € 1 857 €/m²	336 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Noailles

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 285 €/m²	2	-	-
3 pièces	2 285 €/m²	2	-	-
4 pièces	2 853 €/m²	4	-	-
5 pièces+	2 351 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Noailles

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Noailles Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Noailles — 1 399 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

67%

30%

Maisons (941) Apparts (414)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

56,4%

685 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

228 kWh/m² 450 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Noailles

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.22%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

5,9%

Apparts parc

29,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Noailles

Ponchon 2 213 €/m² 2.8 km Silly Tillard 2 604 €/m² 3.2 km Mouchy le Chatel 3.5 km Berthecourt 2 405 €/m² 3.8 km Hodenc L Eveque 3 064 €/m² 4 km Cauvigny 2 295 €/m² 4.2 km Heilles 1 996 €/m² 4.6 km Villers St Sepulcre 2 287 €/m² 4.7 km Hermes 2 081 €/m² 4.9 km Laboissiere en Thelle 2 343 €/m² 5.1 km

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