Statistiques immobilières — Notre Dame de Bellecombe (73590)
520 habitants — SAVOIE (73)
Prix/m² maisons
5 511 €/m²
4 880 €/m² — 6 715 €/m²
Prix/m² appartements
4 962 €/m²
4 302 €/m² — 5 382 €/m²
Ventes DVF 12 mois
39
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Notre Dame de Bellecombe
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Notre Dame de BellecombeVentes 12 mois
39
5 maisons 34 appartements
Prix DVF maisons
6 176 €/m²
+1,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 791 €/m²
-1,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,7%
Tendance DVF : -1,0% (39 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 174 €/m² | 11 |
| 2P | 4 791 €/m² | 14 |
| 3P | 5 588 €/m² | 5 |
| 4P | 5 493 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Notre Dame de BellecombeBiens en baisse
11.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (73)
Apparts (114)
Annonces à Notre Dame de Bellecombe
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 30 m² | 124 520 € 4 151 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 313 m² | 990 000 € 3 163 €/m² | -13,9% |
| Appartement 2 pièces 31 m² | 126 784 € 4 090 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 57 m² | 297 900 € 5 226 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 30 m² | 124 520 € 4 151 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 45 m² | 355 000 € 7 889 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 26 m² | 159 500 € 6 135 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 64 m² | 489 000 € 7 641 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 111 m² | 930 000 € 8 378 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 44 m² | 355 000 € 8 068 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 32 m² | 184 000 € 5 750 €/m² | 399 j |
| Maison 4 pièces 135 m² | 735 000 € 5 444 €/m² | 384 j |
| Maison 8 pièces 285 m² | 1 650 000 € 5 789 €/m² | 332 j |
| Appartement 2 pièces 32 m² | 184 000 € 5 750 €/m² | 295 j |
| Maison 8 pièces 285 m² | 1 650 000 € 5 789 €/m² | 267 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Notre Dame de Bellecombe| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 4 272 €/m² | 11 |
| 2 pièces | 5 068 €/m² | 2 | 4 931 €/m² | 14 |
| 3 pièces | - | - | 5 211 €/m² | 5 |
| 4 pièces | 5 068 €/m² | 0 | - | 3 |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Notre Dame de BellecombeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Notre Dame de Bellecombe Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Notre Dame de Bellecombe — 1 932 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (425)
Apparts (1 502)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,5%
152 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
350 kWh/m²
275 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Notre Dame de BellecombeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.02%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
87,2%
Apparts parc
77,7%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant