Quel est le prix au m² à LA GIETTAZ (73590) ?

Le prix médian au m² à LA GIETTAZ est de 5 181 €/m² pour les maisons et 3 588 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA GIETTAZ ?

21 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA GIETTAZ (73590), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA GIETTAZ ?

Le marché immobilier à LA GIETTAZ (73590) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Giettaz (73590)

451 habitants — SAVOIE (73)

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Prix/m² maisons

5 181 €/m²

3 952 €/m² — 8 856 €/m²

Prix/m² appartements

3 588 €/m²

3 026 €/m² — 4 633 €/m²

Ventes DVF 12 mois

21

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

74 annonces en vente à La Giettaz

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Giettaz

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Giettaz

Ventes 12 mois

21

5 maisons 16 appartements

Prix DVF maisons

5 130 €/m²

-9,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 669 €/m²

-4,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,1%

Tendance DVF : -5,4% (21 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 820 €/m²	4
2P	4 097 €/m²	6
3P	2 628 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Giettaz

Biens en baisse

18.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

49%

51%

Maisons (36) Apparts (38)

Annonces à La Giettaz

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 130 m²	195 000 € 1 500 €/m²	=
Appartement 5 pièces 123 m²	494 000 € 4 016 €/m²	=
Maison 3 pièces 80 m²	325 000 € 4 063 €/m²	=
Appartement 4 pièces 74 m²	209 000 € 2 824 €/m²	-5,2%
Appartement 4 pièces 71 m²	239 500 € 3 373 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 260 m²	3 990 000 € 15 346 €/m²	=
Maison 9 pièces 260 m²	3 990 000 € 15 346 €/m²	=
Maison 9 pièces 274 m²	3 990 000 € 14 562 €/m²	=
Maison 7 pièces 222 m²	1 525 000 € 6 869 €/m²	=
Maison 7 pièces 222 m²	1 525 000 € 6 869 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 160 m²	1 365 000 € 8 531 €/m²	934 j
Maison 5 pièces 146 m²	1 365 000 € 9 349 €/m²	912 j
Terrain	147 000 €	630 j
Appartement 2 pièces 23 m²	125 000 € 5 435 €/m²	282 j
Appartement 2 pièces 23 m²	125 000 € 5 435 €/m²	281 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Giettaz

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 725 €/m²	4
2 pièces	-	-	3 884 €/m²	6
3 pièces	-	-	2 654 €/m²	5
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Giettaz

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Giettaz Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Giettaz — 893 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

36%

63%

Maisons (325) Apparts (558)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,3%

146 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

350 kWh/m² 140 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Giettaz

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.35%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

76,2%

Apparts parc

62,5%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Giettaz

Flumet 4 301 €/m² 5.2 km St Nicolas la Chapelle 5 215 €/m² 6 km Notre Dame de Bellecombe 5 511 €/m² 6.3 km Crest Voland 6 981 €/m² 7.5 km Cohennoz 4 868 €/m² 11.8 km Ugine 2 823 €/m² 13.5 km Villard sur Doron 4 653 €/m² 15.4 km Hauteluce 7 224 €/m² 15.8 km Marthod 2 402 €/m² 16.7 km Queige 3 658 €/m² 16.9 km

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