Quel est le prix au m² à ST GEORGES DE COMMIERS (38450) ?

Le prix médian au m² à ST GEORGES DE COMMIERS est de 3 419 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST GEORGES DE COMMIERS ?

12 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST GEORGES DE COMMIERS (38450), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST GEORGES DE COMMIERS ?

Le marché immobilier à ST GEORGES DE COMMIERS (38450) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Georges de Commiers (38450)

2 145 habitants — ISERE (38)

← Retour ISERE

Prix/m² maisons

3 419 €/m²

2 858 €/m² — 3 981 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

12

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

63 annonces en vente à St Georges de Commiers

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Georges de Commiers

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Georges de Commiers

Ventes 12 mois

12

12 maisons

Prix DVF maisons

3 276 €/m²

-2,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 498 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Georges de Commiers

Biens en baisse

9.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

79%

21%

Maisons (50) Apparts (13)

Annonces à St Georges de Commiers

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 141 m²	325 000 € 2 305 €/m²	=
Maison 10 pièces 246 m²	649 000 € 2 638 €/m²	=
Appartement 4 pièces 89 m²	184 000 € 2 067 €/m²	=
Maison 10 pièces 246 m²	649 000 € 2 638 €/m²	=
Appartement 2 pièces 38 m²	92 000 € 2 421 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 125 m²	449 000 € 3 592 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 86 m²	214 000 € 2 488 €/m²	=
Maison 4 pièces 97 m²	375 000 € 3 866 €/m²	=
Maison 10 pièces 246 m²	649 000 € 2 638 €/m²	=
Maison 5 pièces 122 m²	480 000 € 3 934 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 137 m²	450 000 € 3 285 €/m²	1091 j
Bien immobilier 10 pièces 199 m²	830 000 € 4 171 €/m²	728 j
Bien immobilier 2 pièces 20 m²	50 000 € 2 500 €/m²	380 j
Appartement 4 pièces 91 m²	198 000 € 2 176 €/m²	380 j
Appartement 3 pièces 42 m²	159 000 € 3 786 €/m²	380 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Georges de Commiers

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	3 660 €/m²	6	-	-
5 pièces+	-	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Georges de Commiers

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Georges de Commiers Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Georges de Commiers — 1 085 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

87%

Maisons (943) Apparts (143)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

84,6%

856 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

239 kWh/m² 177 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Georges de Commiers

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.11%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

13,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Georges de Commiers

Notre Dame de Commiers 2 230 €/m² 3 km Vif 3 373 €/m² 3.4 km Champ sur Drac 3 031 €/m² 4.3 km Notre Dame de Mesage 2 921 €/m² 5.1 km St Pierre de Mesage 3 566 €/m² 5.1 km Laffrey 2 295 €/m² 5.6 km Varces Allieres et Risset 3 752 €/m² 5.9 km Notre Dame de Vaux 2 598 €/m² 6.2 km St Paul de Varces 3 289 €/m² 6.3 km Monteynard 2 531 €/m² 6.6 km

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