Statistiques immobilières — Notre Dame du Pre (73600)
271 habitants — SAVOIE (73)
Prix/m² maisons
3 225 €/m²
2 604 €/m² — 5 017 €/m²
Prix/m² appartements
3 020 €/m²
2 646 €/m² — 3 121 €/m²
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Notre Dame du Pre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Notre Dame du PreVentes 12 mois
12
8 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
3 430 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 049 €/m²
-3,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 979 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Notre Dame du PreBiens en baisse
22.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (18)
Apparts (0)
Annonces à Notre Dame du Pre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 40 m² | 75 000 € 1 875 €/m² | -29,2% |
| Maison 2 pièces 40 m² | 75 000 € 1 875 €/m² | -29,2% |
| Maison 2 pièces 40 m² | 75 000 € 1 875 €/m² | -29,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 138 m² | 525 000 € 3 804 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 40 m² | 75 000 € 1 875 €/m² | -29,2% |
| Maison 2 pièces 40 m² | 75 000 € 1 875 €/m² | -29,2% |
| Maison 2 pièces 40 m² | 75 000 € 1 875 €/m² | -29,2% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 40 m² | 75 000 € 1 875 €/m² | 396 j |
| Maison 2 pièces 40 m² | 75 000 € 1 875 €/m² | 396 j |
| Maison 2 pièces 40 m² | 75 000 € 1 875 €/m² | 243 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Notre Dame du Pre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 119 €/m² | 4 | - | 3 |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 119 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Notre Dame du PreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Notre Dame du Pre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Notre Dame du Pre — 312 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (241)
Apparts (67)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,5%
111 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
456 kWh/m²
46 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Notre Dame du PreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.85%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
33,3%
Apparts parc
21,5%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant