Statistiques immobilières — Macot la Plagne (73210)
1 886 habitants — SAVOIE (73)
Prix/m² maisons
4 081 €/m²
2 525 €/m² — 5 074 €/m²
Prix/m² appartements
5 161 €/m²
4 348 €/m² — 6 490 €/m²
Ventes DVF 12 mois
228
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Macot la Plagne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Macot la PlagneVentes 12 mois
228
26 maisons 202 appartements
Prix DVF maisons
3 669 €/m²
+12,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 905 €/m²
-2,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,2%
Tendance DVF : -0,7% (228 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 732 €/m² | 73 |
| 2P | 5 306 €/m² | 106 |
| 3P | 5 093 €/m² | 18 |
| 4P | 6 067 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 078 €/m² | 5 |
| 4P | 4 468 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Macot la PlagneBiens en baisse
42.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (7)
Apparts (0)
Annonces à Macot la Plagne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 210 m² | 195 000 € 929 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 210 m² | 195 000 € 929 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 205 000 € 2 563 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Macot la Plagne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 703 €/m² | 4 | 4 673 €/m² | 73 |
| 2 pièces | 5 634 €/m² | 2 | 5 269 €/m² | 106 |
| 3 pièces | 2 407 €/m² | 5 | 4 861 €/m² | 18 |
| 4 pièces | 4 512 €/m² | 7 | 6 656 €/m² | 4 |
| 5 pièces+ | - | 2 | 5 604 €/m² | 0 |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Macot la PlagneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Macot la Plagne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Macot la Plagne — 11 624 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 979)
Apparts (9 593)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,5%
1 205 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
381 kWh/m²
2 162 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Macot la PlagneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.96%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Vacance : 1,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
88,6%
Apparts parc
82,5%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant