Statistiques immobilières — Noyal sur Brutz (44110)
604 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
1 420 €/m²
988 €/m² — 1 751 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Noyal sur Brutz
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Noyal sur BrutzVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 262 €/m²
-4,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 346 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Noyal sur BrutzBiens en baisse
25%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (12)
Apparts (0)
Annonces à Noyal sur Brutz
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 87 m² | 109 920 € 1 263 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 63 m² | 79 500 € 1 262 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 63 m² | 79 500 € 1 262 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 80 m² | 159 250 € 1 991 €/m² | = |
| Maison 90 m² | 166 250 € 1 847 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 87 m² | 109 920 € 1 263 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 63 m² | 79 500 € 1 262 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 63 m² | 79 500 € 1 262 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 63 m² | 79 500 € 1 262 €/m² | 2026 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Noyal sur Brutz| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 177 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Noyal sur BrutzRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Noyal sur Brutz Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Noyal sur Brutz — 246 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (246)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,3%
179 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
200 kWh/m²
61 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Noyal sur BrutzRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.25%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 7,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant