Statistiques immobilières — St Aubin des Chateaux (44110)
1 686 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
1 326 €/m²
1 228 €/m² — 1 520 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Aubin des Chateaux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Aubin des ChateauxVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 286 €/m²
+5,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 900 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Aubin des ChateauxBiens en baisse
51.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (87)
Apparts (0)
Annonces à St Aubin des Chateaux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 84 m² | 102 200 € 1 217 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 157 m² | 251 000 € 1 599 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 140 m² | 199 120 € 1 422 €/m² | -5,0% |
| Maison 5 pièces 120 m² | 179 500 € 1 496 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 156 m² | 252 000 € 1 615 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 110 m² | 165 900 € 1 508 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 156 m² | 252 000 € 1 615 €/m² | = |
| Bien immobilier 93 m² | 173 365 € 1 864 €/m² | = |
| Maison 95 m² | 162 160 € 1 707 €/m² | = |
| Maison 95 m² | 163 938 € 1 726 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 40 000 € | 1062 j |
| Terrain 497 m² | 40 000 € 80 €/m² | 1062 j |
| Terrain | 48 240 € | 990 j |
| Maison 4 pièces 84 m² | 113 800 € 1 355 €/m² | 388 j |
| Maison 4 pièces 82 m² | 117 500 € 1 433 €/m² | 383 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Aubin des Chateaux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 102 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 796 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Aubin des ChateauxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Aubin des Chateaux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Aubin des Chateaux — 832 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (801)
Apparts (26)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,9%
567 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
239 kWh/m²
216 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Aubin des ChateauxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.08%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant