Statistiques immobilières — Noyalo (56450)
811 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
3 300 €/m²
2 811 €/m² — 3 983 €/m²
Prix/m² appartements
3 831 €/m²
3 577 €/m² — 4 059 €/m²
Ventes DVF 12 mois
66
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Noyalo
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — NoyaloVentes 12 mois
66
60 maisons 6 appartements
Prix DVF maisons
3 069 €/m²
+2,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 631 €/m²
+9,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,7%
Tendance DVF : +3,4% (66 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 834 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 583 €/m² | 3 |
| 3P | 3 893 €/m² | 5 |
| 4P | 2 986 €/m² | 16 |
| 5P+ | 2 912 €/m² | 13 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — NoyaloBiens en baisse
17.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (459)
Apparts (289)
Annonces à Noyalo
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 86 m² | 233 880 € 2 720 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 86 m² | 233 880 € 2 720 €/m² | = |
| Bien immobilier 129 m² | 253 575 € 1 966 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 137 m² | 382 000 € 2 788 €/m² | -99,0% |
| Maison 9 pièces 235 m² | 646 000 € 2 749 €/m² | -7,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 78 m² | 331 500 € 4 250 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 150 m² | 650 000 € 4 333 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 30 m² | 151 500 € 5 050 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 75 m² | 288 000 € 3 840 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 55 m² | 252 000 € 4 582 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 131 m² | 328 220 € 2 505 €/m² | 893 j |
| Maison 12 pièces 410 m² | 884 900 € 2 158 €/m² | 838 j |
| Maison 6 pièces 150 m² | 652 050 € 4 347 €/m² | 695 j |
| Terrain 668 m² | 207 372 € 310 €/m² | 523 j |
| Maison 7 pièces 172 m² | 674 000 € 3 919 €/m² | 493 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Noyalo| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 3 | 3 935 €/m² | 4 |
| 3 pièces | 3 932 €/m² | 5 | 3 726 €/m² | 0 |
| 4 pièces | 3 059 €/m² | 16 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 474 €/m² | 13 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — NoyaloRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Noyalo Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j