Statistiques immobilières — Surzur (56450)
4 043 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
3 354 €/m²
2 777 €/m² — 3 847 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
45
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Surzur
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SurzurVentes 12 mois
45
45 maisons
Prix DVF maisons
3 278 €/m²
+9,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,4%
Tendance DVF : +9,7% (45 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 640 €/m² | 4 |
| 4P | 3 294 €/m² | 8 |
| 5P+ | 3 613 €/m² | 20 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SurzurBiens en baisse
15%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (236)
Apparts (57)
Annonces à Surzur
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 140 m² | 330 700 € 2 362 €/m² | -4,6% |
| Bien immobilier 609 m² | 195 000 € 320 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 220 m² | 678 000 € 3 082 €/m² | = |
| Bien immobilier 596 m² | 199 390 € 335 €/m² | = |
| Bien immobilier 666 m² | 196 000 € 294 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 39 m² | 176 500 € 4 526 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 59 m² | 257 000 € 4 356 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 59 m² | 248 000 € 4 203 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 67 m² | 198 000 € 2 955 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 54 m² | 247 000 € 4 574 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 60 m² | 249 000 € 4 150 €/m² | 845 j |
| Bien immobilier 468 m² | 169 600 € 362 €/m² | 455 j |
| Terrain | 193 325 € | 425 j |
| Terrain 500 m² | 193 325 € 387 €/m² | 423 j |
| Bien immobilier 6 pièces 185 m² | 785 000 € 4 243 €/m² | 391 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Surzur| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 853 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 3 405 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 506 €/m² | 20 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SurzurRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Surzur Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Surzur — 2 374 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 148)
Apparts (188)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,8%
1 618 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
191 kWh/m²
527 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SurzurRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.9%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant