Statistiques immobilières — Noyant la Gravoyere (49520)
1 881 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 583 €/m²
1 233 €/m² — 1 932 €/m²
Prix/m² appartements
1 409 €/m²
961 €/m² — 1 696 €/m²
Ventes DVF 12 mois
142
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Noyant la Gravoyere
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Noyant la GravoyereVentes 12 mois
142
129 maisons 13 appartements
Prix DVF maisons
1 595 €/m²
-7,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 538 €/m²
-9,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,5%
Tendance DVF : -7,7% (142 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 343 €/m² | 5 |
| 3P | 1 596 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 177 €/m² | 9 |
| 3P | 1 484 €/m² | 31 |
| 4P | 1 816 €/m² | 51 |
| 5P+ | 1 604 €/m² | 24 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Noyant la GravoyereBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (9)
Apparts (0)
Annonces à Noyant la Gravoyere
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 112 m² | 149 000 € 1 330 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 73 m² | 100 000 € 1 370 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 112 m² | 149 000 € 1 330 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 73 m² | 100 000 € 1 370 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 112 m² | 149 000 € 1 330 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 163 500 € 1 817 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 112 m² | 149 000 € 1 330 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 93 m² | 164 455 € 1 768 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 112 m² | 149 000 € 1 330 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 112 m² | 149 000 € 1 330 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Noyant la Gravoyere| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | 0 |
| 2 pièces | 1 358 €/m² | 9 | 1 263 €/m² | 5 |
| 3 pièces | 1 527 €/m² | 31 | 1 612 €/m² | 5 |
| 4 pièces | 1 723 €/m² | 51 | - | 2 |
| 5 pièces+ | 1 591 €/m² | 24 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Noyant la GravoyereRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Noyant la Gravoyere Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Noyant la Gravoyere
Le Bourg D Ire
1 586 €/m²
2.4 km
Nyoiseau
1 587 €/m²
3.5 km
Bouille Menard
1 136 €/m²
4.2 km
Le Tremblay
1 323 €/m²
5.3 km
Combree
1 346 €/m²
5.3 km
Bourg L Eveque
1 312 €/m²
5.4 km
Chatelais
1 585 €/m²
6.4 km
Segre
1 581 €/m²
6.8 km
L Hotellerie de Flee
1 587 €/m²
6.8 km
Ste Gemmes D Andigne
1 584 €/m²
7.2 km